201607081425二胎利率 二胎利率 政策利好樓市 北京一樓盤單日銷售8億元

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一胎金額:24億元(30億元8成)

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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

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(綁約3個月)

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

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大同區拆遷

高雄中山三路

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內容來自sina新聞

政策利好樓市 北京一樓盤單日銷售8億元

??圖為領秀慧谷銷售現場

??新浪樂居訊(記者 李潔)由於受兩會影響,上周末(3月14日-15日)北京僅有領秀慧谷一盤入市,但該項目當天開盤去化率便超過90%,銷售額達到8個億,火爆的銷售態勢預示著羊年樓市真正的進入瞭小陽春。

??領秀慧谷一天售出8個億

??3月小陽春正式到來。

??3月15日上午9點,500多名購房者聚集在領秀慧谷售樓處排隊等待買房,氣氛相當火爆。據悉,該項目位於回龍觀上地東,本次開盤共推出326套房源,排號客戶達到500餘組,主力戶型為70、90平米兩居室以及140平米三居室,起價為28500元/平米。此外買房還享有3萬抵5萬、4萬抵6萬的電商優惠。

??值得註意的是,該項目當天去化率已經超過9成,銷售額達到8億元。

??“70平米的戶型的最受歡迎,已經全部售完,90平米的戶型的也僅剩幾套。”領秀慧谷銷售人員告訴記者,買房的客戶大多是來自於昌平本地以及上地中關村等區域,主要是由於項目位於生命科學園附近,交通便捷,所以比較受歡迎。

??據記者瞭解,由於受到兩會影響,多數項目沒有拿到預售證,隻能推遲入市時間。其中原計劃15日開盤的首開常青藤就是受此影響推遲到3月底入市,。

??“隻要拿到預售證我們就開盤,目前排卡客戶已經有80餘組”,首開常青藤的銷售人員告訴記者,首開常青藤根本不擔心銷售問題,因為降息後來售樓處的客戶已經明顯增多,而且政策已經明顯利好樓市。

??“當前住房公積金利率下降、貸款額度的增加與商貸利率下降可以降低購房者成本,在短期內可以有效刺激這些需求入市,為市場帶來一波放量的窗口期。”同策咨詢研究部總監張宏偉表示。

??中原地產研究中心統計數據顯示,上周54城市成交量快速復蘇,一周簽約套數為37690套,環比上上周上漲瞭53.6%。雖然依然低於春節前平均單周5萬的簽約量,但隨著降息的刺激,3月下半月市場將告別簽約淡季,部分城市出現小陽春現象。

??政策利好樓市

??事實上,不僅是新房市場,二手房也迎來樓市小陽春。

??根據鏈傢地產市場研究中心統計,3月第一周日均新增客源量較春節後上漲68.4%,較春節前的2月第一周也有超過16%的漲幅。由於近期利率政策持續放松,剛需入市增多,部分城區的小戶型和近郊區房屋銷量上升。

??“逐漸回暖的市場也吸引瞭大量改善性需求入市,其中大部分新增房源的業主為換房的業主,隨著房客源入市增多,二手房成交量將進一步上升,市場將迎來陽春三月。”鏈傢地產市場研究部張旭如是說。

??事實上,從2014年9月底到今年2月底的5個月時間裡,樓市已經經歷過兩次降息,一次降準的政策沖擊,各地樓市也在政策刺激下逐步回暖。

??3月15日,國務院總理李克強接受采訪時表示,中國的房地產市場的需求是剛性的,政府鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地產長期穩定發展。

??這已經不是總理提出要保證房地產市場的穩定發展。在3月5日十二屆全國人大三次會議上,國務院總理李克強作瞭政府工作報告,報告中關於穩定住房消費和推進住房公積金改革等方面的內容給2015年的房產市場奠定瞭逐步向好的政策基調。

??“政府工作報告中穩定住房消費、支持居民自住和改善性住房需求等表述在2014年下半年已有相應的初步政策與之呼應,預計未來還將有後續政策出臺。作為年前確定的需重點推進的六大消費領域之一,房產市場或將煥發出新的生機。”張旭如是說。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/07135983011858515538711.shtml

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