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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據介紹,整個體育公園包括室外運動場地、室內運動場館、山頂配套用房及其他配套設施等。室外有2個5人制足球場、5個標準籃球場、8個標準網球場、1個極限運動場區;室內綜合館有1個50米標準泳道的泳池、38塊標準羽毛球場地;青少年運動培訓中心專業運動館則集合瞭1個專業籃球場、2個專業網球場、2個專業羽毛球場和4個專業乒乓球臺。目前,公園室外場館基礎建設已經完工,山頂配套用房已經建好,室內館土方工程已全部完成,即將進行主體建設,綜合館一半已封頂,整個公園雛形初顯。張宏彬透露,"明年,谷山體育公園還將與谷山森林公園結合起來建設,增加自行車環道、登山遊道等設施。"

全省最大體育公園年底開放



內容來自sina新聞

  "整個項目工程已完成60%,今年年底,這座湖南省最大、最好的體育公園將全部完工,並對市民開放,它將直接惠及10萬人。"今天,負責谷山體育公園工程建設的望城區城市建設投資集團有限公司董事長張宏彬向記者透露瞭這一好消息。

  谷山體育公園是望城區今年規劃建設的十大民生公益項目之一,位於月亮島街道,銀星路以南、谷山森林公園以北、澳海路以東、新地東方明珠以西,占地約200 畝,由望城區政府投資3.5億元傾力打造。記者看到,公園依山傍水,涵蓋3塊湖泊,共有1萬平方米水面。走在湖邊,隻見湖水清澈見底,微風吹來,碧波蕩漾。

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新聞房貸台中烏日房貸來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/07184282798.shtml

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