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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據港交所最新資料顯示,佳兆業主要股東生命人壽保險於2014年4月1日,增持公司股票1298.3萬股,對佳兆業集團的持股占比上升為15.2%。

敬請關註"foshanleju"

  此外,據記者瞭解,3月份,國內十傢標桿房企在全國40個主要城市的購地金額僅為62.93億元,創下近19個月的新低。



  根據出讓公告顯示,G16301-0701宗地總占地約86.98萬平方米,規劃總建築面積51.6萬平方米,以54億元的總成交地價計算,該宗地塊的樓面地價為10465元/平方米,地面地價為6208元/平方米,起始地價34億元,溢價率為58.82%。公告顯示,G16301-0701宗地名為"大鵬下沙濱海生態旅遊度假區整體開發項目",位於大鵬新區大鵬街道下沙社區,土地性質為綜合性質用地,包含商業服務業用地、文體設施用地、交通場站用地、供應設施用地、綠地與廣場用地。

大寮區民間二胎房貸  佳兆業從2011年下半年開始加大一、二線城市土地的投資力度,亦是最先轉向一、二線城市的大型開發商,此後在廣州、上海、北京等一線城市頻頻出手,因此在深圳此番大手筆拿下大鵬地塊符合佳兆業繼續加重一、二線市場的戰略發展方向。

  對此,中原地產首席分析師張大偉表示,這主要是由於3月份土地供應處於低位,加之今年春節以來樓市觀望氛圍濃厚,房企在銷售業績一般的狀況下,對購地持較為謹慎的態度。

白河區房屋二胎佳兆業聯合險資54億元拿下深圳 巨無霸地塊

  發審會重啟尚欠"三道令箭",部分企業"耗不起"放棄IPO。

  分城市來看,今年前3個月,10傢標桿房企在一線、二線和三、四線城市的購地金額占比分別為62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比較,一線城市購地金額的占比增加瞭24%,二線城市占比則下滑瞭28%,三、四線城市占比微增4%。由此可見,標桿房企對一線城市的後市仍持續看好,而近期諸如杭州等城市降價風潮的出現,致使開發商在二線城市購地更為謹慎。

  4月9日下午,佳兆業與生命人壽聯合體擊敗華僑城、華潤、招商、綠地、港中旅等房企,以54億元的總價成功拿下深圳"巨無霸"地塊。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/08314051516.shtml

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