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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??等!大連公積金中心稱暫未接到執行新政通知

??新浪樂居訊(編輯楊威)沉寂超一個月的樓市政策市場,終於在128日下午,迎來又一利好政策。

內容來自sina新聞

??在樂居編輯的采訪中,也有網友表示,這次調整雖然條件有所開放,但力度還不夠,現在隻希望能夠在大連本地盡快執行到位。

??2、所在單位不得欠繳住房公積金

??2、償還購買自住住房貸款本息的

??()基本條件

??3、出境定居或赴港、澳、臺地區定居的

??相關鏈接:三部門發文放寬公積金租房提取條件(全文)

??本條新政在發佈後引發瞭一眾網友的討論,新浪網友“來自火星的我_37926”留言說:“到現在為止我還是沒弄明白公積金的全部使用方法!”還有很多人表示,一直以為公積金就是買房子的時候可以使用的錢,現在租房都可以提取瞭嗎?

??對於此次的公積金新政的出臺,住房城鄉建設部住房公積金司司長表示,此次政策調整就是為瞭解決各地對租房提取住房公積金政策規定過嚴提取要件繁雜,導致職工提取公積金支付房租困難,削弱住房公積金制度作用等問題,同時也是希望新規定可以促進住房租賃市場的發展。

??截至目前為止,大連公積金的提取條件主要有:

??()住房消費類提取條件

??2、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的

??3、除托管職工外,住房公積金賬戶應為正常繳存狀態。

??e.申請人未簽按月轉賬償還住房公積金貸款本息協議

??贊!公積金繳滿3月即可提取用於租房

??在留言中可以發現,很多網友對公積金提取條件並沒有清晰的認識,對公積金不能進行合理的使用。

??實際上早在20111027日,住建部已經在聯合各個部門研究修訂公積金條例工作中,放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。同時,此前的規定要求,房租支出超出傢庭工資收入5%傢庭,可以提取公積金。

??4、支付公共租賃住房租金的

??1、離休、退休的

??c.無逾期未償還住房公積金貸款本息的情形

??3、本人和配偶無所有權住房,租住住房的月房租超出傢庭月工資收入規定比例的

2015公積金調整迎 第一彈 大連部門稱暫未接到通知

???()銷戶類提取條件

??1、購買、建造、翻建、大修具有所有權自住住房的

??全!公積金提取最全攻略

??1、按時、足額繳存住房公積金9個月以上,且個人住房公積金賬戶開戶9個月以上。

??4、與單位終止勞動關系,且戶口遷出本市或戶口不在本市的

??()購房類提取條件

??1、購買商品房提取住房公積金提取條件:

??a.現金購買具有所有權商品房且未辦理購房貸款

??b.職工提取住房公積金時,應按時、足額繳存住房公積金一年以上,且所在單位不得欠繳住房公積金並且除托管職工外,住房公積金賬戶應為正常繳存狀態

??住建部、財政部和央行三部門下發通知,對租房提取住房公積金條件予以放寬。通知內容稱,職工連續足額繳存滿三月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,無需租金發票、稅票,便可提取雙方住房公積金,用於支付房租租住公租房,可按照實際房租支出全額提取;租住商品房,各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。

??代辦信貸年息借貸增貸轉貸d.從上次提取到本次提取時間間隔滿365

林口房屋信貸信貸房貸

??驚!原來好多人不知道租房可用公積金!

??2、購買上二手房提取住房公積金提取條件:

??a.現金購買上市交易的存量產權房且未辦理購房貸款

??b.職工提取住房公積金時,應按時、足額繳存住房公積金一年以上,且所在單位不得欠繳住房公積金並且除托管職工外,住房公積金賬戶應為正常繳存狀態

??c.無逾期未償還住房公積金貸款本息的情形

??d.從上次提取到本次提取時間間隔滿365天、





??鑒於這樣的問題,樂居編輯在發稿前,電話采訪瞭大連市住房公積金管理中心。公積金工作人員表示:大連暫時還未收到任何通知



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/17165966493813680953374.shtml

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