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  張宏偉(同策咨詢研究部總監):世界各地建築正在比誰更有"高度",中國各大城市也不甘落後。中國城市摩天大樓泛濫,與土地資源的稀缺性、政策引導、城市形象、政府業績、城市發展規劃、開發商的拿地模式等有諸多的關系,其大規模的興建背後有著復雜的利益鏈條。

  第三,有部分開發商以摩天大樓或超高層概念為拿地模式進行全國化佈局,在這個過程中,開發的項目一部分進行出售,一部分持有,以維持成本上的平衡。但是,就二三線城市超高層綜合體項目而言,盡管對於開發商來講,可以通過可售型物業回籠資金,對於持有型物業如果一旦經營不善可以通過資產打包整體出讓,整體上開發商不會虧,但是,後續這些項目的經營性問題留給瞭接盤者甚至整個社會,將可能形成更多的爛尾樓。

警惕摩天大樓 後遺癥

內容來自sina新聞

  摩天大樓太多並不是一件好事,建得太多有可能會為這個城市留下後遺癥。主要表現在三方面:

  首先,當前來講,就經濟總量與承載能力而言,除瞭一線城市能夠承載這麼大體量的超高層摩天大樓項目之外,大多數三四線城市甚至部分發展較好的二線城市沒有太多能力承載摩天大樓項目,摩天大樓的建成最終有可能隻是建成瞭超高層鋼筋加水泥的形,而無法實現真正的價值。

  其次,不銀行房貸二胎利率年息任何問題免費諮詢少城市規劃、興建摩天大樓項目,顯示其在發展過程中相當浮躁,一味追求硬件的"第一",希望通過表面上的城市形象提升吸引企業入駐,但事實上並不是這樣,城市"軟件 "也很重要。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/07084252212.shtml
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