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內容來自sina新聞

佛山八月土地成交3宗 三年來最冷的一個月

  "我們很想拿地,但是現在還看不清方向。到底怎麼樣的價位,怎麼樣的區位才值得出手,目前仍在考慮中。"日前,記者在禪城區國土城建和水務局采訪時,在門口遇到瞭前往詢問情況的星海岸地產總經理潘軍。他透露:現在開發商比較糾結:大傢在渴望捕捉商機的同時,又摸不清政策走向與市場脈搏,目前正在緊急調研中。

  市場:8月3宗土地成交,環比跌八成多

  中原地產統計報告顯示,7月份佛山共成交7宗商住地,成交面積環比下跌12.1%。那麼松限後的8月是否有所好轉呢?,據統計,8月佛山僅成交3宗商住地,合計占地面積3.73萬㎡,環比7月跌瞭82.6%,同比去年8月跌89.9%;成交總金額僅3.02億元,環比跌66.4%,同比跌92.4%。成為瞭佛山三年來土地市場最冷的一個月份。

  8月13日,廣州市時代勝譽有限公司競得禪城城南港口路地塊。折合樓面底價5772.67元/㎡。8月22日,佛山市德富恒輝房地產開發有限公司以底價競得禪城區曬莨地1號文慶橋東側商住地塊,樓面價3117.61元/㎡。8月26日,高明區推出兩宗商住地塊,最終因無人交納保證金而流拍。

  是什麼讓松限後的土地市場如此清冷?業內分析,部分開發商資金鏈依舊緊張,而另一部分資金充裕的開發商仍在對佛山樓市走向進行評估,暫時不想太過激進。

  推地:

  9月後或將迎供地高峰

  那民間房屋二胎年息麼接下來的9、10月份土地市場會否"咸魚翻身"?"我們正在根據上級部門的計劃及市場情況作出調整,目前計劃還沒有出來,今年供地總量應該沒有什麼變化。"禪城區國土城建和水務局陳先生說。日前,禪城張槎大佈路的一宗凈用地面積為5638.91平方米的工業用地地塊掛牌出讓,底價為1218萬元,競價時間從9月17日到9月30日。這是禪西今年下半年推出的首宗轉讓地塊。記者瞭解到,由於佛山出臺"松綁限購"比較突然,因而五區國土部門都在調整供地計劃,預計今年9月~12月將迎來供地高峰。

  在南海區,優質的地塊一向"不愁嫁"。今年內有沒有這方面的優質地塊呢?"今年南海區商住用地的供應計劃為161公頃,比2013年的供地計劃提高23.8%。根據經驗,南海區的供地高峰一般出現在下半年,南海區國土部門會根據區政府的要求制訂供應計劃。"南海區國土城屏東土地貸款建和水務局土地市場科張主任說。"今年我區計劃在裡水的廣佛交匯處推出兩宗商住地,在三山新城亦推出兩宗商住地。"

  (文/佛山日報記者 韋廉)





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/08214430036.shtml

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