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 &新北市土地貸款房貸emsp;范小沖:最近關於房產稅試點擴大的傳聞比較多,房產稅征收面的逐步擴大肯定是個大的方向,試點擴大到一些城市的可能性是有的。

  其次,從具體操作上看,征收房產稅需要明確房屋產權、評估房屋價值。目前市場上的房屋產權問題非常復雜,房價也一直在變動,具體到每個房子朝向不同,評估價格都不同,所以對房屋價值進行評估成本很高,難度很大。

  房產稅不是針對房價的,如果拿房產稅作為調控的手段,為瞭抑制房價上漲,那麼就會產生很大的副作用。

  房產稅應該向"地主"和房主收,不應對70年的租戶來收,而且業主買房時,已經繳納瞭70年的出讓金,如果再收房產稅,是否屬於重復征收是一個問題。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/13332631825.shtml

  范小沖:現在對於房產稅應該如何征收,分歧仍然非常大。

內容來自sina新聞

  我認為即使擴大,也會處於很初步的階段,例如一些二三線城市,房產稅試點可能從把原有的一些稅費合並、規范做起,再逐步完善。

范小沖房產稅應向 地主和房主收

  新京報:日租套房二胎年息借貸增貸轉貸你認為征收房產稅的難點主要有哪些?

  新京報:你認為現在房產稅試點擴大的可行性大嗎?

  首先,征收房產稅存在著一些法律上的障礙。現在土地是國有的,產權是國傢的。土地出讓是70年,意味著購買的房屋相當於從政府租賃70年。房產稅應該向"地主"和房主收,不應對70年的租戶來收,而且業主買房時,已經繳納瞭70年的出讓金,如果再收房產稅,是否屬於重復征收是一個問題。

  新京報:你如何評價上海、重慶征收房產稅的效果?

  第三,征收方法也是個大問題,從交易環節收稅比較容易,從保有環節收稅難度就非常大。

  新京報記者 劉狄

  范小沖:這兩地征收房產稅以後,產生的效果都不明顯,對樓市的影響也不大。房產稅的征收,應是稅後體系的完善,改變現在政府對土地財政的依賴,有一個長期穩定的、健康的稅收來源。從現有試點的情況來看,征收量是很小的,沒有收到應有的效果,沒有解決土地財政的問題。
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