201703250144房貸增貸費用 房貸增貸費用 周忻PK雷軍挑戰互聯網傢居平臺_0

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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建地年息8趴

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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

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每借500萬,月還36,985元

慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

歌x

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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)

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內容來自sina新聞

周忻PK雷軍挑戰互聯網傢居平臺

??本報記者 王營 北京報道

??作為整個商業領域尚未被互聯網所“征服”的最後一塊巨型蛋糕,傢居行業如何開啟互聯網新商業模式成為資本界、互聯網界、投資界和傢居行業本身思考的一個課題。

??繼小米掌門人雷軍6000萬投資陳煒“愛空間”之後,房地產及互聯網行業的大佬周忻又以一種全新的模式進軍互聯網傢裝,仿佛是要和雷軍PK一把。

??2015年1月20日,在以“創新共贏、移動未來”為主題的新浪傢居2015創新峰會上,樂居戰略打造的“搶工長裝修平臺正式上線”。此舉標志著,樂居繼傢居媒體(新浪傢居)、傢居電商(傢居就商城)之後重磅進入互聯網裝修領域,打造一個以工長和裝修業主直接聯系,以互聯網為紐帶的全新互聯網裝修平臺。

??樂居傢居集團總經理文東表示,目前80%的傢裝市場被馬路遊擊隊所占據,在裝修品質、服務和後續保障方面難以讓消費者滿意,但這部分客戶群又是十分龐大的剛需群體,如何解決這部分消費者的高品質裝修需求是一個巨大的課題,更是一個巨大的商機。

??據瞭解,“搶工長裝修平臺”旨在打造客戶與工長直接互動的裝修服務平臺。在搶工長平臺上,不收取任何管理費、去除一切裝修中間環節,建立客戶與平臺、與裝修工長最透明的信任橋梁。同時,在搶工長平臺上,工長們的裝修精彩案例分享,各個裝修工長口碑評價一目瞭然,讓客戶公平的自主選擇,更有裝修權威監理驗收報告展示。

??文東表示,對業主而言,“搶工長平臺”的去中介化模式砍掉瞭裝修當中的各種中間環節費用,可以讓裝修業主在傢裝過程中獲得實實在在的實惠,實現瞭客戶直接與工長對話。此外,客戶在手機上安裝“裝修寶”APP,足不出戶便可全程監督施工與選材,既省去瞭時間成本,又能隨時與工長在線溝通,實現瞭全過程的信息透明化,是對施工質量的有力保障。

??文東稱,對於工長而言,“搶工長平臺”的互聯網裝修模式可以結束工長長期不會做設計、不被信任、不會營銷、長期以“打遊擊戰”為生的尷尬局面。“搶工長平臺”采用“工長加盟方式”而非“養工長”,既巧妙地將各地工長資源進行整合,讓工長當老板極大調動瞭工長的工作積極性。而平臺對於工長的準入機制、培訓機制、監督機制以及打分評價機制,對於工長本身來說又是極為有利的。這既保證瞭消費者能夠主動地選擇優秀的工長又讓工長在市場機制的選擇下產生更好的服務。

??據文東介紹,2014年,新浪搶工長平臺分站已在全國43個城市落地,平臺擁有優秀工長超過2000名;20房貸增貸費用15年,“搶工長平臺”計劃落地100個城市,平臺工長數量要達到5000個,預計覆蓋潛在裝修用戶將達 250000人。

??針對新浪樂居這一創新,也有不少業內人士持懷疑態度。一些業內人士認為,傢裝行業魚龍混雜,質量監督和後期維修保障是一個難題,尤其是遇到糾紛時如何解決也是這些大平臺需要考慮的。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/07535963815369050469278.shtml

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