201612190431房屋2胎 3胎房貸 房屋2胎 3胎房貸 紅星愛琴海購物中心開業 借鑒萬達欲造百mall

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年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

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內容來自sina新聞

紅星愛琴海購物中心開業 借鑒萬達欲造百mall

  盡管以傢居賣場起傢,但紅星美凱龍正在以類萬達的"院線+高爾夫會所+X"模式快速進軍商業地產。日前,由紅星美凱龍旗下紅星商業打造的,位於太陽宮商圈的愛琴海購物中心正式開業。北京商報記者瞭解到,商場不設百貨業態,以2萬平方米的餐飲為主,並首次植入瞭自由品牌"紅星太平洋影院"和"雲尚部落"高爾夫會所。

  按照紅星商業的規劃,紅星商業將以上述兩品牌為"標配"八年打造100個愛琴海購物中心。

  在愛琴海購物中心開業當天,北京商報記者走訪看到,由於店內聚集瞭大量餐飲品牌,不少附近居民前來用餐。頂樓的"雲尚部落"高爾夫會所也吸引瞭大批消費者體驗。

  據瞭解,愛琴海購物中心總面積為13萬平方米,以餐飲、體驗業態為主,引入瞭雕爺牛腩、外婆傢、將太無二、薩拉伯爾等60多個餐飲品牌,溫莎KTV、3D魔幻藝術館、巴紮公園土耳其主題體驗館、"雲尚部落"高爾夫會所等大量體驗業態。

  紅星美凱龍房地產有限公司總裁、紅星地產總裁諶俊宇表示,太陽宮商圈已匯集瞭百盛、雲南大廈、國美電器、大中電器等商業項目,但附近3公裡之內,商場內餐飲是非常缺少的,因此愛琴海購物中心選擇瞭一些可與之互補的體驗型業態。同時,由於隻與百盛相隔20多米,愛琴海購物中心將視百盛為"主力店",不再設置百貨業態。"如果規劃通過,未來愛琴海購物中心將與百盛從外立面聯通進行更好的互動。"

  北京商報記者瞭解到,繼北京愛琴海購物中心,無錫愛琴海購物中心也將於年底亮相。據諶俊宇介紹,截至10月25日,全國在設計或在施工建造的愛琴海購物中心有30多個。紅星商業方面計劃,將在2020年前在全國60個城市開出100傢愛琴海購物中心。除紅星太平洋影院、"雲尚部落"高爾夫會所作為標配外,愛琴海購物中心還將針對區域特點引入"玫瑰天街"、婚慶等自有品牌。

  來自北商商業研究院的分析顯示,紅星商業正在采用類似萬達"影院+X"的模式進軍商業領域。商業專傢認為,中國商業地產還存在很大的空間,各傢企業如果抓住機會還有一定成就,但有機會並不意味著對所有企業都有機會。企業需思考應以何種創新來滿足市場需要,如果僅以模板復制吸引力遠遠不夠。

  在北京市商業經濟學會秘書長賴陽看來,企業想要規模化發展,就需要有自己的模板,但模板是否可行,還需市場和區域消費特點考驗。賴陽強調,購物中心主打休閑、餐飲、兒童娛樂是一個主流方向,但未來的商業更註重保持動態更新的速率和品牌結構。

新聞來源http://bj.house.sina.com房貸利率最低的銀行.cn/news/2013-10-28/11332469885.shtml
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