201612180222土地持分是否可以買賣 土地持分是否可以買賣 統計局11月末全國商品房庫存增至59795萬平方米_0

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限公司法人

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手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

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台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

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內容來自sina新聞

統計局11月末全國商品房庫存增至59795萬平方米



??國傢統計局12日發佈的2014年1-11月份全國房地產開發和銷售情況顯示,今年前11個月,商品房銷售面積101717萬平方米,同比下降8.2%,降幅比1-10月份擴大0.4個百分點。其中,住宅銷售面積下降10.0%。與此同時,截至11月末,商品房待售面積59795萬平方米,比10月末增加1556萬平方米。其中,住宅待售面積增加1046萬平方米。



??房地產開發投資完成情況



??2014年1-11月份,全國房地產開發投資86601億元,同比名義增長11.9%,增速比1-10月份回道路用地容積移轉實施辦法建地年息8趴落0.5個百分點。其中,住宅投資58676億元,增長10.5%,增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.8%。



??1-11月份,東部地區房地產開發投資48238億元,同比增長12.0%,增速比1-10月份回落0.4個百分點;中部地區投資18650億元,增長9.2%,增速回落1.8個百分點;西部地區投資19713億元,增長14.2%,增速提高0.2個百分點。



??1-11月份,房地產開發企業房屋施工面積711307萬平方米,同比增長10.1%,增速比1-10月份回落2.2個百分點。其中,住宅施工面積504915萬平方米,增長6.8%。房屋新開工面積164705萬平方米,下降9.0%,降幅擴大3.5個百分點。其中,住宅新開工面積114637萬平方米,下降13.1%。房屋竣工面積75063萬平方米,增長8.1%,增速提高0.5個百分點。其中,住宅竣工面積57236萬平方米,增長5.5%。



??1-11月份,房地產開發企業土地購置面積29736萬平方米,同比下降14.5%,1-10月份為增長1.2%;土地成交價款8657億元,下降0.1%,1-10月份為增長20.4%。



??商品房銷售和待售情況



??1-11月份,商品房銷售面積101717萬平方米,同比下降8.2%,降幅比1-10月份擴大0.4個百分點。其中,住宅銷售面積下降10.0%,辦公樓銷售面積下降9.2%,商業營業用房銷售面積增長7.1%。商品房銷售額64481億元,下降7.8%,降幅比1-10月份收窄0.1個百分點。其中,住宅銷售額下降9.7%,辦公樓銷售額下降20.9%,商業營業用房銷售額增長7.2%。



??11月份,商品房銷售面積13223萬平方米,比10月份增加1861萬平方米;商品房銷售額8096億元,比10月份增加938億元。單月銷售面積和銷售額創今年各月新高。



??1-11月份,東部地區商品房銷售面積46514萬平方米,同比下降15.0%,降幅比1-10月份擴大0.4個百分點;銷售額37021億元,下降13.7%,降幅收窄0.6個百分點。中部地區商品房銷售面積27432萬平方米,下降4.3%,降幅擴大1.5個百分點;銷售額13508億元,下降0.9%,1-10月份為增長1.1%。西部地區商品房銷售面積27771萬平方米,增長1.2%,增速提高0.1個百分點;銷售額13952億元,增長4.1%,增速提高0.1個百分點。



??11月末,商品房待售面積59795萬平方米,比10月末增加1556萬平方米。其中,住宅待售面積增加1046萬平方米,辦公樓待售面積增加87萬平方米,商業營業用房待售面積增加203萬平方米。



??房地產開發企業到位資金情況



??1-11月份,房地產開發企業到位資金110115億元,同比增長0.6%,增速比1-10月份回落2.5個百分點。其中,國內貸款19252億元,增長9.0%;利用外資530億元,增長11.8%;自籌資金46243億元,增長8.2%;其他資金44089億元,下降9.3%。在其他資金中,定金及預收款26810億元,下降12.2%;個人按揭貸款12130億元,下降4.2%。



??房地產開發景氣指數



??11月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為94.30,比上月回落0.46點。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/15295949072208243769826.shtml

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