201607081209鳳頂重劃區發展建地年息8趴 鳳頂重劃區發展建地年息8趴 山東臨沂市明確經濟適用房上市交易具體事項

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

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南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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內容來自sina新聞

山東臨沂市明確經濟適用房上市交易具體事項

  為進一步規范經濟適用住房上市交易,完善山東省臨沂市住房保障體系,近日臨沂市出臺瞭《臨沂市經濟適用住房上市交易管理辦法》(以下簡稱《辦法》)。

  《辦法》規定,從取得全額購房發票之日起計算,購買經濟適用住房滿5年的,可上市交易。由產權人向住房保障主管部門提出書面申請,符合條件的,還應根據經濟適用住房周邊同地段同結構類似商品房銷售均價,由市、縣人民政府確定應補繳的土地收益、城市基礎設施配套費等相關價款,方可取得完全產權或上市交易。此外,有下列情形之一的經適房不得上市交易:購買經適房不滿5年的;共同申請傢庭成員不同意上市交易的;已被政府列入征收范圍的;未按市、縣人民政府確定的標準補繳土地收益和城市基礎設施配套費等相關價款的;法律、法規及政策規定不宜上市交易的其他情形。

  按照國傢和省有關規定,購買經濟適用住房不滿5年的,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。折舊按每年2%計算,自經濟適用住房交付時起至收購時止。政府收購的經適房,可由住房保障主管部門繼續向符合條件的傢庭配售或者作為公共租賃住房進行實物配租。

  據房產部門介紹,由於臨沂市之前沒有經濟適用住房上市交易的相關政策依據,制約瞭這項工作的開展,群眾願望和政府增值收益都無法實現,《辦法》的出臺恰好填補瞭政策空白。據統計,近幾年來臨沂市累計開工建設經濟適用住房4.13萬套、331.49萬平方米,解決瞭近4萬戶低收入傢庭的住房困難。目前臨沂市市區存量經濟適用住房約3.8萬戶,經初步調查統計,有上市交易意願的約4000戶。(冰清 朱鵬)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/09002807550.shtml
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