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內容來自sina新聞

佛山新房成交面積連續4個月超百萬平米

南都訊 記者曾春花 自8月初限購松綁以來,佛山新房成交近幾個月一直維持在高位。根據佛山市住建局昨日公佈的數據,佛山11月樓市總體量價齊穩,新房成交10295套,環比微跌1.66%,成交均價8339.88元/㎡,環比微漲1.87%。成交面積第4個月超過百萬,接近114萬平方米。

禪城成交均價重回“9字頭”

11 月樓市成交繼續維持高位,全市成交面積環比微漲0

.83%,達113.82萬平方米。這也是佛山8月份放松限購以來,成交面積連續第4個月突破百萬平方米。8-11月,佛山一手樓市成交面積分別為104.16、108.53、112.88、113.82萬平方米,遠超“松限”前每月六七十萬平方米的水平。整體來看,11月樓市表現量價齊穩。

從區域表現來看,在南海、順德成交量均有下跌的情況下,禪城成交套數環比增長8.99%,成交均價也自上個月創下年內最低後重回“9字頭”,為9075.87元/㎡。“禪城作為中心城區,人口集中,尤其南莊板塊,近期價格下調得很厲害,有些樓盤甚至達到每平方米五六千的水平,季華路沿線的一些樓盤,不但沒有提價,有些還降價促銷,刺激瞭消費者出手的欲望。”佛山市房地產協會副會長駱儀克分析。

五區之中,三水區的成交增長幅度最為突出,成交面積環比增幅達38.12%。據瞭解,11月萬達成功拿下三水雲東海地塊,宣佈佛山的第二座萬達廣場將落戶三水。業內人士分析,此消息對三水樓市十分利好。

析因:開發商以價換量銀行2胎房貸條件缺錢急用哪裡借錢

此外,根據11月份數據統計,存量住宅(即二手樓)買賣成交套數達3616套,較上月上漲35.63%。

“連續4個月成交面積都超過百萬,這是很少見的。”駱儀克認為,一方面在限購和限貸放松、降息等多重政策利好下,被壓抑的消費釋放出來,很多原來在觀望的市民都出手瞭。另外一方面,開發商比較理性,是成交量持續走高的情況下,沒有提價,有些價格甚至回調,仍在堅持以價換量的策略。

駱儀克分析,從近幾個月的成交均價來看,價格趨於平穩,主要仍是產品結構帶來的小幅度的漲跌,預計年底前,價格都不會有太大波動。不過年末估計不少開發商打折、信用貸款銀行二胎年息促銷的力度會有所加大。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/08285947516740924919196.shtml

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