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內容來自sina新聞

溫州危情第二波13傢知名企業倒在房地產投資上

  一波未平又起一波?

  溫州,這個曾經的炒房團始發地,這一次陷在瞭房地產的泥潭中。全國房價的連續下滑,如同多米諾骨牌,正向溫州的實體經濟領域迅速蔓延。

  今年來尤其是6月以來,已曝出數起溫州行業龍頭企業資金鏈斷裂或"跑路"的消息。與2011年那一波民企危情集中在擔保公司等平臺不同,此次涉事企業幾乎都曾較深入地投資房地產。近日,21世紀經濟報道記者赴溫州進行數周調查後,力圖以"溫州實體經濟調查報告"系列,還原當地實體經濟個案危機背後的真相。

  溫州是全國的資本風向標。從資本的流向可以洞悉一個時代的全部秘密,資本為何會抽離實業?這在這一區域最先呈現出來,或可供全國范圍反思。是為第一篇。

  "問題"企業名錄

  溫州幾乎震動全國的第一波危情,源於民間借貸引發的企業資金鏈斷裂。2011年4月有預兆,清明節後,首先是樂清的電纜制造企業三旗集團瀕臨破產,接著龍灣江南皮革有限公司運營者黃鶴攜傢人"出走"停業,繼而溫州餐飲連鎖品牌波特曼、港尚記的老板嚴勤為夫婦"消失"歇業。

  當時,《21世紀經濟報道》對此做瞭集中報道,發現這一波出事的企業多涉足過擔保、投資咨詢等民間借貸業務。

  而今年以來,溫州出問題企業中的不少,則是倒在房地產投資上。

  今年來尤其是6月以來,就曝出數起溫州行業龍頭企業資金鏈斷裂或"跑路"的消息。其中影響較大一例是,溫州女企業傢、騰旭服飾有限公司董事長徐雲旭因資金鏈房子2胎利率利率多少免費諮詢試算原因鋌而走險,涉嫌騙取國傢出口退稅2000多萬元被立案調查。

  這位當地人大代表為何鋌而走險?知情人士透露,是因為企業資金鏈抽緊的因素。徐雲旭曾介入地處溫州龍灣的綠城"海棠灣"地產項目,合作商是綠城房地產集團聯合的項目公司,騰旭服飾持股比例占30%。

  "由於這一項目銷售情況不如預期,再加上以外貿為主的騰旭服飾自身主業生意也難做,總體利潤大幅削減。"知情人士分析,綠城海棠灣項目啟動銷售之際,恰逢溫州房價陸續下跌。徐雲旭在5月"失聯"。

  房地產投資,成瞭壓垮騰旭服飾資金鏈的最後一根稻草。

  當地甚至有人列出一個問題企業的"名錄",包括餐飲、服裝、房地產等領域共有13傢知名企業。

  "(這些企業)或多或少都有房地產領域的投資。" 當地一名參與這類問題企業處置的工作組人士總結,此前房價隻在溫州連續下行,但今年來在全國范圍內普降,(問題企業)才會在這個時間段比較集中出現。

  這並非是一波一旦一夕間的危情。近三年來,21世紀經濟報道記者從海關、統計局、司法系統陸續公開的數據發現,經濟減速、外貿需求不足,民間借貸危機後遺癥等三重因素,一直疊加作用於溫州當地的民企。

  金融案件升勢

  21世紀經濟報道記者在溫州實地調查發現,在這一波民企危情中出事的企業,幾乎都曾較深入地投資房地產。而隨著全國的房價開始普降趨勢,多傢企業最終頂不住越抽越緊的資金鏈。

  另一個比較典型的例子是中城建設集團。這傢目前已經通過法院啟動司法重整的企業,在2011年溫州民企第一波危情時,就曾陷入資金鏈尷尬,曾在政府的幫助下得以緩解。"這其實是前一波'跑路'事件的蔓延。" 一名股份制銀行負責不良貸款處置的部門負責人說,雖然地方政府主要官員在多個公開場合以"正能量"提振區域經濟復蘇,但效果尚待觀察。

  21世紀經濟報道從核心渠道獲得一組數據顯示,從2008年開始,溫州金融案件一直處於緩慢上升的趨勢,到2011年9月開始急劇上升。原來每年民間借貸標的額也就10億元左右,而到2011年9月至12月,一個季度多的案件標的額就達到瞭40多個億。2012年,金融案件標的額近400個億,到2013年達到瞭520個億左右。

  湧入司法口處置的案件,一直處於飆升狀態,且即便民間債務開始回落,而銀行債務案件則依然處於升勢。

  "這一點主要體現在與信用證相關的案件高發。過去,信用證案件非常少,一年也就一兩起,屬於偶發性案件。"當地一位法官在公開場合說,2012年,信用證案件集中爆發,達到瞭262件,標的額達到40多個億。這與我國整體金融政策調整有關系。

  "當前信用證融資中往往存在貿易背景虛假現象,可能成為刑事追訴對象。"前述法官總結說,目前,刑事審查和民事審查尺度上存在較大爭議,"我們傾向認為,是否具有真實的貿易背景,法院不宜主動審查,這一點是銀行開具信用證時應當審查的內容。"



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/09144277202.shtml

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