201607080013二胎利率 二胎利率 房價離下跌有多遠 大鱷回籠資金市場隱憂漸顯_2

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

公司信貸五千萬7天速撥(三5)

建地年息8趴

房屋二胎6趴

民間好案件抵押1.5分

全省農建地個人貸款年息4趴

洽0918082588

請轉寄有缺錢朋友或老闆

www.banks.tw

貸款詳情手機請按:http://www.twbank.twmail.org/

==================================

房屋二胎年息6%

7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

銀行房貸解套專家

請洽:0918250588(LINE_ID同手機號碼)

歡迎同業金主銀行案件交流

也可以Line我一下!

-

全省農地建地個人貸款,

一人500萬,15年還,年息4趴

每借500萬,月還36,985元

慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函

即可辦理

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

-

都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

================================

超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

歌x

三重新x

逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)

請洽:0918082588(LINE_IDa0918082588)

房屋二順位 二順位房貸 民間二順位 房屋二順位 銀行二順位 房貸二順位年息6趴請洽0918082588(line) 手機請按URL:http://www.banks.tw/
內容來自sina新聞

房價離下跌有多遠 大鱷回籠資金市場隱憂漸顯



  經濟導報首席記者 時超

  新年伊始,從某大型房地產集團被傳將在全國100多個城市啟動折扣優惠,到王石等業內人士對房地產"非常不妙"的預期,樓市"馬上降價"成為頻被談及的話題。

  經濟導報記者註意到,在溫州等資本活躍城市房價連續下跌的背景下,二、三線城市成為此次被看空的重點。

  中央財經大學中國金融發展研究院李晟認為,在部分二、三線城市,由於庫存較多、需求有限,房價必然上漲乏力。

  導報記者采訪則發現,雖然萬科、綠地等大型房企在濟樓盤銷售依然火爆,但近幾個月來房價變動不大。同時,部分前期在濟銷售的樓盤正進行尾盤促 銷,經過層層折扣後,其所售價格與開盤價幾乎相當。業內人士對導報記者表示,去年底以濟南西客站片區為代表的土地供給頗為火爆,預計今明兩年將有大量項目 入市,給房價帶來較大沖擊。

  "雖然濟南購房群體的剛性需求較強,但是拿地的高成本和外來房企大鱷的競爭,讓我們壓力很大。"18日,濟南一傢本土房地產集團的項目部總經理高傑對導報記者表示,目前其所在公司對工期、銷售等考核更為嚴格,通過壓縮項目運作時間降低風險的目的非常明確。

  漲幅或降

  18日,沿濟南市奧體西路向北,過工業南路,路西側一棟棟拔地而起的建築旁,"萬科城"等紅色廣告條幅頗引人註目。作為萬科地產在濟南的第一個樓盤,其售價一直是各方關註的焦點。

  "去年9月一期開盤銷售當天,可售房源就被搶光瞭。"萬科城置業顧問李開對導報記者表示,由於該樓盤具備交通便利、精裝宜住等優勢,銷售頗為火爆,至今一期所有房源隻剩下不到10套沒有賣出,"馬上準備推出二期。"

  不過,導報記者發現,雖然該樓盤銷售火爆,但其開盤後至今的價格漲幅並不大。如去年9月萬科城開盤價為每平方米1萬元左右,如今剩餘幾套房源的銷售價格為1.05萬元/平方米,近半年時間漲幅5%。如果算上會員折扣等優惠,其實際漲幅還要低。

  "雖與濟南新房市場的價格平均漲幅相當,但對於萬科這樣的大房企來說,表現差點兒。"一濟南房地產業內人士對導報記者表示,萬科樓盤本身配套學校、商業,物業管理又比較規范,應該具備更大的上漲空間,"現在這種情況,有通過控制價格漲幅加快銷售回款的可能。"

  導報記者註意到,同樣以高新區為中心的一些中小樓盤近期漲幅遠高於5%的水平。如魯邦奧林逸城置業顧問楊梅就對導報記者表示,該樓盤周邊商品房 去年漲幅較大,"2、3月份房價為7500元/平方米,去年年底已經都漲到8500元/平方米以上。我們這個盤去年8月開售就是8500元/平方米,現在 新盤馬上要推出,價格在9500元/平方米左右。"

  21世紀不動產濟南政和世紀店置業顧問侯月芹對導報記者表示,在去年濟南高中招生新政的帶動下,具備學區房資源的樓盤均出現大幅上漲,部分房價去年年內漲幅超過3000元/平方米,"比如旅遊路附近能上輔仁學校的學區房,低於1.4萬元/平方米的房子已經很難見到。"

  實際上,不僅萬科樓盤漲幅小於預期,導報記者采訪瞭解的多傢大型房企,其在濟樓盤銷售價格均呈現較為穩定的態勢。如中海地產開發的中海國際社 區,計劃3月下旬推出新盤,其售價在7800元至1萬元/平方米,與去年推出的樓盤售價相比,除上限略有上浮外,並未出現太大的上漲;同樣位於南外環的領 秀城,其新盤銷售價格在9000元/平方米左右,比去年同期上漲瞭500元/平方米,年漲幅不到6%。

  更有多名樓盤置業顧問對導報記者表示,受濟南市公積金收緊等政策影響,大型房企對全款購房或者其他方式購房的個人會給予更多優惠,所以近來房價實際漲幅有限。"即便貸款手續辦下來,住房公積金中心卻不放款,對解決企業資金流也沒什麼幫助。"一置業顧問如是說。

  "業內對去年濟南新房價格的漲幅判斷約為10%,考慮到近來大房企'控價'銷售的趨勢,今年濟南的價格漲幅恐怕不會高於去年。"高傑說。

  隱憂漸顯

  實際上,在濟南房價趨向穩定背後,可能左右房價走向的另一隱憂開始被部分人士所關註。

  采訪中,多名業內人士對導報記者表示,濟南強力的剛性需求一直是新房銷售價格穩步上漲的最大動力,不過今明兩年即將入市的大量房源,確實給房價帶來較大沖擊。

  導報記者註意到,去年以來,濟南土地市場交易愈發火爆,新規劃的西客站片區尤其受到房企的關註。如在去年9月的土地拍賣中,西客站5宗土地被龍 湖地產競得,總用地面積超過200畝,土地成交價8.69億元;隨後的10月,綠地集團競得西客站片區8宗土地,總用地面積超過600畝。同時,山東高速 集團、西創置業等本土企業也紛紛在該片區"跑馬圈地"。

  "西客站片區本身規劃為商務、會展、文化中心,流動人口占比較多,能否撐起這麼多房源,還不好說。"高傑表示,雖然從現在銷售情況看,各項目價格還在穩步上漲,"但畢竟在西部工作的市民還是較少,如果沒有持續增加的購房者,房價上漲的可能性會減小。"

  導報記者註意到,大量房源上市沖擊房價的情況或已在濟南出現。如近期卓越時代廣場、萬豪君悅府、泓都國際等樓盤都打出瞭大幅折扣促銷的廣告,其 中,泓都國際七折,萬豪君悅府甚至低至六折,上述樓盤都是在濟南開建的商鋪、寫字樓、公寓等綜合體項目。18日,卓越時代廣場置業顧問蘇芹對導報記者表 示,之所以折扣較大,緣於項目僅剩幾套尾房。

  "濟南的寫字樓、公寓項目近年來上市交易量越來越大,遠不如以前那麼好幹瞭。"一名業內人士對導報記者表示,這或許是開發商打折促銷的一個原因。

  值得關註的是,從濟南近期的銷售情況看,剛性需求依然呈現較旺盛的態勢。濟南住宅與房地產信息網數據顯示,今年已經簽約的商品房面積超過75萬平方米,幾乎達到去年前2個月的水平,同比增長態勢較為明顯。

  "還得看後續表現。"北京師范大學經濟學院房地產研究中心教授張文清對導報記者表示,隨著保障房的供給湧入市場,中央的調控向長效機制轉變,使 剛性需求得到更多釋放,房價後期走勢應該處於穩重回落的態勢,"具體要分各地情況看,有些前期暴漲的城市,不排除大幅回落的可能。"

  (應受訪者要求,文中"高傑"系化名)





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-19/08212613276.shtml

回應
沒有新引用
房貸二胎年限房屋二胎銀行借款民間二胎手續費二胎房貸 利率二胎房貸流程房貸二胎利息民間房屋二胎借款各家銀行二胎房貸利率比較2014二胎代書房屋二胎是什麼意思代償民間二胎二胎房貸是什麼意思銀行房屋二胎貸款民間二胎設定流程銀行房屋二胎利率多少房貸二胎利率房屋二胎銀行有那些民間房屋二胎利息銀行二胎借貸代償當舖二胎房屋二胎銀行申辦二胎房貸民間二胎設定資料民間二胎借款利率民間二胎代償費用民間二胎金主風險銀行房屋二胎貸慶豐銀行享優貸民間二胎房貸設定新光銀行二胎房貸土地銀行二胎利率台新房屋二胎利率多少台新銀行房屋二胎民間二胎房貸利息台新銀行二胎房貸條件台新二胎房貸利率二胎房屋銀行辦理二胎房貸銀行有哪些房屋二胎利息怎麼算銀行二胎房貸利息銀行房屋二胎利息民間二胎利息算法房貸二胎試算二胎房貸試算民間二胎設定金額房屋二胎免費估貸民間二胎房貸合法嗎民間二胎代書何謂二胎房貸銀行二胎利息代償二胎借款more
累積 | 今日
loading......
關鍵字
    沒有新回應!





Powered by Xuite