201607081046591房屋交易網591 591房屋交易網591 9月煙臺有13個樓盤4299套住宅入市 成交量下滑

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一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
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還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
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每月應繳:747萬(0.67%)
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台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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內容來自sina新聞

9月煙臺有13個樓盤4299套住宅入市 成交量下滑





  序號





  樓盤名





  區域





  預售房源數量





  預售證號





  發證日期





  1





  新天地都市廣場B2地塊4區





  萊山區





  商業189套





  煙房預許字2013第120號





  2013-09-24





  2





  君山水1、2、3號樓





  福山區





  住宅212套





  煙房預許字2013第119號





  2013-09-25





  3





  萬科假日潤園11、12、13號樓





  福山區





  住宅354套





  煙房預許字2013第118號





  2013-09-23





  4





  悅榕灣1-6號樓





  福山區





  住宅328套、商業26套





  煙房預許字2013第117號





  2013-09-23





  5





  柏林春天76、21、20、18、22號樓





  芝罘區





  住宅435套、商業99套





  煙房預許字2013第116號





  2013-09-17





  6





  怡豐佳苑1-5號樓





  芝罘區





  住宅344套、商業5套





  煙房預許字2013第115號





  2013-09-17





  7





  萬泰花苑二期25、28、29號樓





  芝罘區





  住宅441套





  煙房預許字2013第114號





  2013-09-17





  8





  中海銀海熙岸2、3號樓





  高新區





  住宅260套、商業6套





  煙房預許字2013第113號





  2013-09-16





  9





  中海銀海熙岸9、10號樓





  高新區





  住宅178套、商業5套





  煙房預許字2013第112號





  2013-09-16





  10





  澎湖灣小區6、7號樓





  開發區





  住宅142套





  煙房預許字2013第111號





  2013-09-16





  11





  樺林。頤和苑26、37號樓





  芝罘區





  住宅378套





  煙房預許字2013第110號





  2013-09-12





  12





  海濱假日花園14、15、22號樓





  開發區





  住宅328套





  煙房預許字2013第109號





  2013-09-10





  13





  上居和園1-4號樓





  開發區





  住宅804套





  煙房預許字2013第108號





  2013-09-02





  14





  奇泉。梨花村30、31號樓





  福山區





  住宅95套





  煙房預許字2013第106號





  2013-09-05





  膠東在線網9月30日訊(記者 王向榮)9月即將結束,據統計煙臺共有13個樓盤取得預售許可證,有4299套住宅房源和330套商業房源入市。雖然9月的市場新增供應量可觀,但成交量卻徘徊不前,據同策咨詢的數據,前三周成交量僅2230套,難達到8月高峰。

  截至9月29日,9月份煙臺六區有13個樓盤取得預售,開發區的樓盤有金橋澎湖灣、海濱假日花園、上居和園,芝罘區的有柏林春天、怡豐佳苑、萬 泰花園、樺林頤和苑,萊山區的有新天地都市廣場B2地塊4區,福山區的有太德君山水、萬科假日潤園、悅榕灣1-6號樓、奇泉。梨花村,高新區有中海銀海熙 岸。

  開發商紮堆拿預售,帶來瞭4299套住宅房源的紮堆入市,但實際樓盤開盤量卻縮水不少。9月預計開盤、加推的項目達30多個,但實際開盤量隻有 十幾個。可供選擇的新房源少,樓市成交數據自然低。據同策咨詢數據,9月首周,煙臺樓市成交量未現開門紅,成交680套,環比下滑45.6%。第二周,受 開發區多個開盤加推項目集中網簽的影響,成交756套,環比上漲11.2%,但相對於8月份,仍是不溫不火。第三周,六區成交794套,環比上漲 5.0%。前三周煙臺全市總成交2230套,與八月份相比下跌瞭15.6%,與去年九月份相比,上漲瞭33%。  

  8月份煙臺樓市淡季不淡,總成交4458套,僅次於今年的月度成交高峰5月份。8月大量的新房源上市與積極的剛需市場需求相契合,直接造成瞭8 月爆發式成交量上升。據業內人士分析,從目前的成交狀況來看,預計8月成交量會低於7、8月份。除瞭特殊項目山之韻小區補簽進入尾聲的影響之外,9月項目 開盤速度放緩,市場供應放量不及8月也是成交下降的重要原因。



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-30/08322437014.shtml
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