<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?><rss version="2.0">
				<channel>
				<title><![CDATA[大禹工作室~大台中地區最專業的投資客總表]]></title>
				<link>http://blog.xuite.net/bigu88/blog</link>
				<description><![CDATA[]]></description>
				<image>
				<title>HiNet Blog</title>
				<width>120</width>
				<height>27</height>
				<link>http://blog.xuite.net/bigu88/blog</link>
				<url>http://s.blog.xuite.net/_image/logo_blog.gif</url>
				</image>
				<copyright>Xuite製作小組</copyright>
				<pubDate>Thu, 02 Oct 2008 16:36:59 +0800</pubDate>
					<item>
					<guid>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19747767</guid>
					<title><![CDATA[【房產新聞】房地產／底部還沒到？　高盛預估房價還有20%下跌空間。]]></title>
					<link>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19747767</link>
					<pubDate>Thu, 02 Oct 2008 16:36:59 +0800</pubDate>
					<description><![CDATA[<p>
台灣房地產景氣衰退了大半年，不少民眾想問，到底這波修正還要多久？政大地政系教授張金鶚表示，恐怕還要2到4年；不僅學者不樂觀，就連重量級外資高盛證券也認為，未來台灣房價至少還有20%的下跌空間。</p>]]></description>
					<comments>http://avatar.xuite.net/20496938/s</comments>
					
					</item>
					<item>
					<guid>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19747510</guid>
					<title><![CDATA[【房產新聞】北市中古屋 跌破30萬／坪。]]></title>
					<link>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19747510</link>
					<pubDate>Thu, 02 Oct 2008 16:02:54 +0800</pubDate>
					<description><![CDATA[<p>
經濟景氣走緩、股票崩跌，房市行情也受拖累，依據永慶房屋統計，9月分，台北市中古屋成交行情一坪跌破30萬元，來到29.8萬元，創下4年來最低價，買氣依然不振，成交件數持續縮減。</p>]]></description>
					<comments>http://avatar.xuite.net/20496938/s</comments>
					
					</item>
					<item>
					<guid>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19747258</guid>
					<title><![CDATA[【房貸資訊】房市低迷 低利轉貸烽煙再起。]]></title>
					<link>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19747258</link>
					<pubDate>Thu, 02 Oct 2008 15:58:05 +0800</pubDate>
					<description><![CDATA[<p>
房市交易冷清，銀行房貸生意低迷，為了拉升業績，即日起，台北富邦銀推出低利轉貸專案，第一年固定利率2.99％，其它銀行房貸戶辦理轉貸，適用利率估計降低0.5個百分點，預計將掀起新一波轉貸戰火。</p>]]></description>
					<comments>http://avatar.xuite.net/20496938/s</comments>
					
					</item>
					<item>
					<guid>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19747144</guid>
					<title><![CDATA[【房產百科】趁風災挑好屋 三招把關。]]></title>
					<link>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19747144</link>
					<pubDate>Thu, 02 Oct 2008 15:51:30 +0800</pubDate>
					<description><![CDATA[<p>
颱風一個接著一個來，對於購屋人來說，正值風災季節，親自去現場看屋，反而是個好時機。掌握以下3個重點，可以更加保障購屋權益。</p>]]></description>
					<comments>http://avatar.xuite.net/20496938/s</comments>
					
					</item>
					<item>
					<guid>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19746962</guid>
					<title><![CDATA[【房產新聞】加碼不動產 台壽擬標亞信。]]></title>
					<link>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19746962</link>
					<pubDate>Thu, 02 Oct 2008 15:28:02 +0800</pubDate>
					<description><![CDATA[<p>
看好不動產市場，台灣人壽擬再加碼。台壽保昨（1）日公告，董事會已通過決議，授權董事長朱炳昱以及經理人等相關部門，洽購位於台北市中山區某大樓，和其坐落土地。</p>]]></description>
					<comments>http://avatar.xuite.net/20496938/s</comments>
					
					</item>
					<item>
					<guid>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19718593</guid>
					<title><![CDATA[【房產新聞】三種房貸專案 購屋人各取所需。]]></title>
					<link>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19718593</link>
					<pubDate>Wed, 01 Oct 2008 14:27:37 +0800</pubDate>
					<description><![CDATA[<p>
央行降息半碼，房地產市場也由買方掌控，房仲業者認為，隨著議價天數、交易天數拉長，購屋人可趁此時進場多比較，不難找到好房子。以下3種房貸專案，購屋人可多利用：</p>]]></description>
					<comments>http://avatar.xuite.net/20496938/s</comments>
					
					</item>
					<item>
					<guid>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19718556</guid>
					<title><![CDATA[【房產新聞】第2季房地產景氣小升　張金鶚：市場恐壞2至4年。]]></title>
					<link>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19718556</link>
					<pubDate>Wed, 01 Oct 2008 14:21:57 +0800</pubDate>
					<description><![CDATA[<p>
內政部公布今年第2季房地產景氣動向，受到3、4月總統大選結果慶祝行情影響，房地產景氣對策訊號綜合判斷分數上升為10分，較第1季回升2分，燈號則連續第5季出現代表景氣趨緩的黃藍燈，但景氣領先指標大幅下降，同時指標卻出現大幅彈升。個別指標中，生產面下滑，投資面、交易面、使用面則走升。</p>]]></description>
					<comments>http://avatar.xuite.net/20496938/s</comments>
					
					</item>
					<item>
					<guid>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19718486</guid>
					<title><![CDATA[【房產新聞】南港471坪國有地 10月2日標售 。]]></title>
					<link>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19718486</link>
					<pubDate>Wed, 01 Oct 2008 14:19:45 +0800</pubDate>
					<description><![CDATA[<p>
財政部國有財產局公告標售9宗國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產，其中面積最大的一筆國有土地，位於南港區舊莊街一段，面積近471坪，為住宅用地，底價為新台幣2億5503萬6600元，每坪約54萬餘元，10月2日標售。</p>]]></description>
					<comments>http://avatar.xuite.net/20496938/s</comments>
					
					</item>
					<item>
					<guid>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19718458</guid>
					<title><![CDATA[【租屋資訊】承租國有地風災受損 可減免租金 。]]></title>
					<link>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19718458</link>
					<pubDate>Wed, 01 Oct 2008 14:16:52 +0800</pubDate>
					<description><![CDATA[<p>
日前辛樂克、薔蜜颱風接連來襲，強勁的風勢及豐沛的雨量，導致許多地區受災嚴重，國有土地承租人如因颱風侵襲，造成地上房屋毀損不堪使用，或是農作物受損者，得減免租金。</p>]]></description>
					<comments>http://avatar.xuite.net/20496938/s</comments>
					
					</item>
					<item>
					<guid>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19718404</guid>
					<title><![CDATA[【房產新聞】都市更新 老公寓時來運轉 。]]></title>
					<link>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19718404</link>
					<pubDate>Wed, 01 Oct 2008 14:06:12 +0800</pubDate>
					<description><![CDATA[<p>
這幾年來，都市更新的話題相當熱門，主要原因是台北市房價愈飆愈高，一般受薪階級想買新成預售屋，可說是難如登天；因此不少購屋者選擇轉向屋齡較老、坪價較低的公寓，此時，相中的物件是否有都市更新題材，就是十分關鍵的考量。</p>]]></description>
					<comments>http://avatar.xuite.net/20496938/s</comments>
					
					</item>
					<item>
					<guid>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19718196</guid>
					<title><![CDATA[【房產新聞】彭培業：房市下季回溫 。]]></title>
					<link>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19718196</link>
					<pubDate>Wed, 01 Oct 2008 14:04:19 +0800</pubDate>
					<description><![CDATA[<p>
台灣房屋總經理彭培業昨（27）日在「2008理財風雲會」上表示，台灣總體經濟陷入盤整，短期內房市要立即回溫並不容易，但長期台灣房市仍看好。彭培業認為在售價調降與旺季效應加持下，第四季房市可望擺脫第三季交易清淡的困境。</p>]]></description>
					<comments>http://avatar.xuite.net/20496938/s</comments>
					
					</item>
					<item>
					<guid>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19605826</guid>
					<title><![CDATA[【房產新聞】九二八推案縮小 建商：以量制價。]]></title>
					<link>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19605826</link>
					<pubDate>Fri, 26 Sep 2008 13:44:13 +0800</pubDate>
					<description><![CDATA[<p>
今年房市九二八檔期推案規模比預期縮小，有建商認為這是以量制價的結果，往後推案將視銷售狀況再決定，也有建商表示，台灣基本面很好，如果美國金融風暴能平息，那麼房地產未來還是會轉好。&nbsp;<br></p>]]></description>
					<comments>http://avatar.xuite.net/20496938/s</comments>
					
					</item>
					<item>
					<guid>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19605771</guid>
					<title><![CDATA[【房產新聞】能看不能住 8成房屋灌虛坪。]]></title>
					<link>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19605771</link>
					<pubDate>Fri, 26 Sep 2008 13:38:42 +0800</pubDate>
					<description><![CDATA[<p>
房屋公設灌水案例層出不窮，虛坪計算方式各有玄機，使得民眾感覺買入的坪數，與實際居住坪數有很大的落差。消基會調查，八成房屋有虛坪，這種「看得到卻用不著」的虛坪，以「虛坪比」計算，佔一戶房子權狀坪數比重，高達66.01％，尤以花園大廈產品最嚴重。</p>]]></description>
					<comments>http://avatar.xuite.net/20496938/s</comments>
					
					</item>
					<item>
					<guid>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19605686</guid>
					<title><![CDATA[【房產新聞】豪宅保值 台商熱捧新天地。]]></title>
					<link>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19605686</link>
					<pubDate>Fri, 26 Sep 2008 13:35:47 +0800</pubDate>
					<description><![CDATA[<p>
即使上海郊區的部分房地產個案，出現了降價求售現象，然而在Ｍ型社會明顯的情況下，上海精華區的豪宅個案，不論房價或是租金表現仍相當亮麗，並且成為不少台商投資保值的最佳工具之一。</p>]]></description>
					<comments>http://avatar.xuite.net/20496938/s</comments>
					
					</item>
					<item>
					<guid>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19605644</guid>
					<title><![CDATA[【房貸資訊】500萬房貸 可年省3000元。]]></title>
					<link>http://blog.xuite.net/bigu88/blog/19605644</link>
					<pubDate>Fri, 26 Sep 2008 13:30:15 +0800</pubDate>
					<description><![CDATA[<p>
央行中止四年來連續十六次升息，宣布降息半碼，永慶房屋估算，若銀行房貸利率全數反應，則每月每百萬購屋貸款利息支出將減少一○四元，以一般五○○萬購屋貸款計算，每月約可省下五二○元。若房貸利率僅反應一半，則五○○萬房貸，每月可省下二六○元，一年也可省下三千多元。</p>]]></description>
					<comments>http://avatar.xuite.net/20496938/s</comments>
					
					</item></channel>
				</rss>