根據房仲業者統計，香港房價在台北及上海等兩岸三地大城市當中，每坪房屋單價最高，雖然香港已經是國際貿易大城市，吸引許多資金，但房仲業者仍提醒，到香港炒樓跟玩股票一樣，仍有高度風險；相對來看，上海貸款條件保守，加上房價多少會受到政策因素影響，因此房仲業者相當看好上海房市未來的增值潛力。

兩岸三地大城市的房仲市場比一比，房仲業者統計發現，就平均每人國民所得來看，香港是台灣的1.7倍，台灣是上海的1.8倍，顯示香港國民所得遠高於台灣及上海。上海臺灣永慶房屋副總陳史翎指出，低利優渥的貸款環境有助於香港房價不斷竄高，像是香港高樓型豪宅目前最高價位每坪達569萬，但其實相對的投資香港地產，風險也高。陳史翎：『香港是目前是兩岸三地房產價錢最高。香港本身比較偏離住宅需求，傾向投資需求的市場，但如果以價位來講，如果以香港來做對照會失真，因為香港的豪宅來講，他等於是另一種股票的意義。』

據房仲業者統計，上海今年1到7月住宅成交總量比去年同期大幅減少49.3%，整體市場交易量萎縮近五成，但豪宅市場卻逆勢成長，增加7成5。陳史翎：『上海這個資金這一塊的話，動能比較充沛一點，房地產就是人跟錢，高階的人力也不斷往上海湧進，所以，在這一塊來講的話，上海的豪宅市場後市會比較看好。』

房仲業者指出，上海除了貸款條件相對保守外，高檔房屋大多由外籍人士購買，價格較有支撐，而且上海容易受政策因素影響，未來大面積高檔房屋供給量會越來越少，不管是未來增值潛力或抗跌性，仍以上海最被看好。

更新日期:2008/08/19  中央廣播電台／劉靜瑀