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今年七期商辦產品推案量預估上看400億元以上，可望創下史上新高紀錄。台中房仲業者指出，台中市政府已進駐七期，大型百貨商場、五星級飯店都已進駐卡位，吸引愈來愈多金融機構在七期投資置產，包括玉山、富邦、南山人壽、統一證券、匯豐銀行、華南永昌證券等，都已陸續進駐台中七期商辦卡位，帶動七期近年來商辦成交行情看漲。

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金融海嘯後，兩岸不約而同祭出打房政策，但目前看來呈現兩樣情。仲介業者統計，兩岸六大都市打房後房價發現，住宅產品受政策影響較大，商用產品反而多能逆勢成長，六大都會的辦公室與店面售價全面翻揚，顯見市場投資信心不受影響。

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由於大量熱錢流入亞洲，使得兩岸房市均呈現暴漲的狀態，為了平息高房價造成的沸騰民怨，兩岸政府不約而同地祭出「鐵腕」打房。不過房仲業者觀察兩岸六大都市房價後發現，兩岸住宅行情受政策影響較大，但商用辦公室的成交價反而逆勢上揚，絲毫不受政策波及。

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龍年房巿外界看法多空分歧，營建股獲利王華固建設董事長鍾榮昌昨日指出，今年短線房價仍居高不下，應繼續維持漲多整理格局，惟馬英九總統連任，有助兩岸交流穩定發展，中長線可望維持向上。

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今年景氣詭譎多變，房市面臨修正風險，央行恐難大幅升息，大型公股行庫調整政策，嚴控授信風險。兆豐金控高層昨天表示，在風險意識增強下，授信趨於緊縮恐是未來趨勢，放款利率將走高。華銀高層也說，目前均將業務及審查分立，並定期進行產業分析，加強風險控管。

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內政部長李鴻源今天表示，已指示營建署2週內定調住宅政策短中程方向，並研究以貸款等方式鼓勵年輕人和中等收入戶搬離台北市區的概念，以解決居住壓力，降低房價。

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信義房屋統計去年的家戶購屋比，全國僅4.5%，等同每百戶約有4.5戶購屋，為5年來首度跌破5%，全國除新竹逆勢成長外，其餘地區均呈現衰退，其中又以北市、新北市最為明顯，分別衰退1.4和1.8個百分點，僅剩5%、5.9%。

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高雄市國稅局近日查獲民眾以「假信託、假贈與，真移轉」方式規避二年內移轉不動產的奢侈稅（特種貨物與勞務稅），並依實質課稅原則要求補稅。財政部未來將發布解釋函令，針對不動產信託規避奢侈稅行為開罰。

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高資產族群近年來在政策積極打炒房、台北房價面臨觸頂之際，有朝向海外布局的趨勢，英國倫敦知名地產開發商Native Land &Grosvenor也首度來台叩關，正式委託第一太平戴維斯（Savills），在2012年英國倫敦舉辦奧運之前，跨海來台仲介倫敦的豪宅「NEO Bankside」。

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代銷業出身的華固建設(2548)董事長鍾榮昌，在房地產業內以對市場嗅覺敏銳聞名，他對市場的看法也向來中肯，因此對景氣解讀對市場相當有影響力。鍾榮昌昨(8)日表示，今年的房地產市場成交量可望回升，但價格難漲，整體將呈整理格局；但他也透露樂觀看法，認為全球的景氣有機會在第1季落底，而台灣又有馬英九連任，「今年第一季是最壞的一季，之後會越來越好」。而他也有信心，今年華固再延續賺1個股本的佳績。

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活動內容： 內政部營建署自即日至101年5月31日止，舉辦第二屆「住宅分析e把罩」資料庫應用有獎徵文比賽活動。 為推廣大眾對於住宅資訊之分析與應用，強化住宅資訊使用價值，鼓勵運用營建署「住宅e化網」「不動產價格e點通」及「住宅資訊統計網」三大網站之資料庫，探討台灣住宅市場之現況與趨勢，提供住宅政策規劃建議，特舉辦此比賽活動。 有關比賽活動資訊，請於營建署「住宅e化網」（http://ehi.cpami.gov.tw）查詢及下載。如有任何疑義，請逕洽承辦單位「財團法人國土規劃及不動產資訊中心」許淑媛小姐、李慶珠小姐，電話(02)23672179轉2101、2208，傳真(02)23628974。

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行政院主計總處昨（6）日表示，將參考OECD美好生活指數、以及日本及英國正在試編的幸福指數，編製我國「國民幸福指數」，估計以一年時間研究試編，明年完成編製後對外公布。

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台中市政府日前公告土地現值，大台中共調漲15.7%，不但是五都最高，也是全國之冠，房仲業者認為，大台中地價上漲，與交通建設有很大的關係，像是引領期盼，歷經4年興建的生活圈四號道路(又稱台74線快速道路)在去年12月31號通車，大幅縮短北屯至霧峰的時間；此外，接續松竹路到潭子中山路段，也預計今年11月完工通車。交通建設的接續完工，也順勢帶動部分區域的房市成長，其中，像是太平區，房價就在兩年間，成長至少2成。

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行政院主計處昨公布1月物價變動概況，受農曆春節提前影響，消費者物價指數(CPI)年增率達2.37％，創民國97年11月以來最大漲幅；主計處第三局科長王淑娟指出，這次調查物價波動大，主要是今年春節提前，比較基礎不同，若把過年循例加價扣除，1月消費者物價年增率可控制在1.6％，若再扣除蔬菜天候影響，會CPI甚至可控制在1％以內，整體看來，1月物價尚屬平穩。

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台中港新市鎮中心市地重劃案，斥資40億6000萬元開發，完工不到兩年，卻成為雜草叢生的荒地，人行道殘破不堪，有民眾認為市府管理不周外，還懷疑官商勾結，才會淪為這番模樣。

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龍年開始，總統大選塵埃落定，不確定因素消弭，看屋人潮如股市外資買盤紛紛歸隊，人潮較選前多了三成以上，惟房價仍陷膠著。不過，今年兩岸交流越趨頻繁，大陸開放自由行城市可望增加到11個，金融業來台與赴陸政策均鬆綁，這些對今年房市都是利多訊息。

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總統大選結果出爐，房市不確定因素消除，春節年假期間買氣看似有回穩跡象，但居住正義政策及歐債危機未解除，2012房市走向成為購屋族關心議題，對此，大師房​屋總經理陳建慶表示，從市場面、政策面來看，全台房市應會朝著量縮價跌、炒房不易、投報率低及全球布局等四大趨勢發展。

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大台中合併升格後，未蒙其利先受其害，中央補助台中市的經費，在五都中最少。市長胡志強昨天鳴不平，台中市僅獲得三百七十億元中央補助款，比台北市少一百七十億元，連台南市與高雄市都比台中補助多，要各單位想盡辦法追蹤，以「討債」的心態去要錢。

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房地產業者預期，過去幾年風光一時的豪宅市場，今年受到歐債風暴尚未解除危機、奢侈稅實施導致市場量縮所影響，上半年可望呈量縮的格局；進入奢侈稅實施屆滿1周年的6月後，預期將有一波解禁後的出貨潮，屆時成交量將放大，豪宅成交價格可能鬆動。

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即便總統大選的不確定因素已經消除，不過，農曆春節房市交易量並未有明顯起色，連帶金字塔頂端的豪宅也沒成交幾戶，專營豪宅的大師房屋總經理陳建慶指出，今年1月是成交最慘的一個月，好幾家營業處都掛蛋，出現零成交的低迷局面。

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