201705190312本篇文章給你最快的諮詢 沒有錢怎麼辦

 

 

 


中國時報【彭禎伶╱台北報導】

商業團體年金保險賣不動,壽險業者爭取財政部給予稅賦優惠,如企業若替員工投保團險可認列費用額度,由每月2000元提高到4000元,員工可不用列入當年薪資所得課稅;或是員工個人所得稅中,額外增加適格年金2.4萬扣除額。

壽險業者感嘆,從勞退條例要壽險業者參與的企業年金保單,到現在解決老年化社會的商業團體年金、長照險保單,免稅優惠或相關配套一直推不出來,空有保單無人投保,壽險公司一再作白工,不禁罵:「政府不同調,都是玩假的。」

金管會多年來在重要政策上一直列明,要推動保險商品解決老年化社會問題,但勞退條例企業年金的投保門檻上,一直無法說服勞動部及勞工團體;長照保單上,壽險業者想連結、自行投資設立的長照機構,以降低保單理賠成本,也一直被社福團體阻擋,衛福部不同意。

在提供稅賦優惠上,多年各種版本建議,目前財政部只首肯會優先檢討長照保單的租稅優惠,在政府正式推動長照制度後,一併檢討商業保單的稅制,屆時再看是否再額外提供長照險2.4萬的保險扣除額,同時要求保險局須訂出「適格」長照保單的定義,符合的保單才能享租稅優惠。

在企業留才及員工自提退休金的商業團體年金保單上,壽險公會同樣也提出多種租稅配套建議,目前企業每月對每位員工有2000元的團險費用額度,一年就是2.4萬元,這部分企業可列費用報稅,員工又不算入當年薪資所得課稅。現在企業若自願提優秀員工額外投保團體年金,若不能算入團險費用,就是要列入人事成本列費用,屆時員工就要算入當年薪資所得課稅,但若留才保單限制前6年不能100%領走,員工等於先繳稅、後領錢,也未盡合理。

目前壽險公司已向國稅局爭取解釋,即企業若額外替員工增提團體年金,作為留才之用,限制前3年或前6年員工不得領走,一旦提早離職即收回保單,這種保單即可列公司的「金融資產」,暫時不列入員工所得課稅,因為還算是公司的資產,因此也能限制員工先不要領走,達到金手銬的功能。













▲波士頓。(圖/達志影學生銀行借錢像/美聯社)

國際中心/綜合報導

隨著美國經濟成長穩健,連帶牽動房價上漲,對首次購房者來說,想要擁有一間典型的房屋越加困難。美國房產投資公司日前公布一份數據,比較美國主要城市的住房可負擔能力比,到底年收入多少才能在美國主要城市貸款買房?數據可見,最貴的舊金山房屋價格中位數高達129萬美元(約新台幣3800萬元),首付10%的購房者年收入門檻為21萬5千美元(約新台幣645萬元)。

根據美國全國廣播公司財經頻道(CNBC)報導,美國房產投資公司尤尼森(Unison)近日發布《尤尼森住房可負擔能力報告》(The Unison Home Affordability Report),該報告使用美國人口普查局(United States Census Bureau)2015年的美國社區調查數據來估算各城市和居住區家庭收入的中位數。

在計算住房可負擔能力時,該報告假設購房者需繳10%-20%的首付,並按每月4%的固定利率貸款30年,允許負債與收入的最大比例為45%。以下是Unison公司向CNBC提供的相關數據,顯示在美國部分主要城市購買一所典型的房屋所要達到的收入水平:

▲美國舊金山金門大橋。(圖/美聯社)

舊金山:

房屋價格中位數:1296916美元(約新台幣3800萬元)

首付10%的購房者年收入:215089美元(約新台幣645萬元)

首付20%的購房者年收入:179643美元(約新台幣529萬元)

▲紐約時代廣場。(圖/達志影像/美聯社)

紐約

房屋價格中位數:637703美元(約新台幣1900萬元)

首付10%的購房者年收入:105761美元(約新台幣317萬元)

首付20%的購房者年收入:88332美元(約新台幣265萬元)

波士頓

房屋價格中位數:584622美元(約新台幣1753萬元)

首付10%的購房者年收入:96957美元(約新台幣290萬元)

首付20%的購房者年收入:80979美元(約新台幣243萬元)

▲洛杉磯。(圖/達志影像/美聯社)

洛杉磯

房屋價格中位數:555073美元(約新台幣1665萬元)

首付10%的購房者年收入:92057美元(約新台幣276萬元)

首付20%的購房者年收入:76886美元(約新台幣230萬元)

西雅哪裡可以借錢

房屋價格中位數:528387美元(約新台幣1585萬元)

首付10%的購房者年收入:87631美元(約新台幣262萬元)

首付20%的購房者年收入:73189美元(約新台幣220萬元)

芝加哥

房屋價格中位數:244651美元(約新台幣764萬元)

首付10%的購房者年收入:40575美元(約新台幣121萬元)

首付20%的購房者年收入:33888美元(約新台幣101萬元)

▲拉斯維加斯。(圖/記者陳睿中攝)

拉斯維加斯

房屋價格中位數:205177美元(約新台幣615萬元)

首付10%的購房者年收入:34028美元(約新台幣102萬元)

首付20%的購房者年收入:28420美元(約新台幣85萬元)





曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實銀行貸款條件施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

什麼是民間借貸?

民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!

銀行借貸與貸款代辦民間借貸的區別?

銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

民間借哪裡可以借到錢貸與高利貸的區別?

民間借貸是指公民之間,公民與法人之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!

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