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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/15022754669.shtml

  從成交數量的曲線來看,基本遵循瞭10天登上一個臺階的規律。以武清區為例,在取消新聞落地的第10天左右,武清單日商品住宅成交飆升至百套;在第20天左右,其單日成交便沖高至200套左右,並保持至今。根據實際經驗,正常情況下,辦理商品房網簽至少需要一周左右時間。因此預計倒計時在進入一周之後,武清區、津南區等區域的藍印房成交將帶動區域成交轉頭向下。但亦不排除開發商使用非常手段人為縮短網簽所需時間,最大限度擴張藍印政策的最後引力。

  在下朱莊,一個項目目前在售產品以大戶型洋房為主,因此前來購買藍印房的外地客戶並不是很多。整體售樓處也較為冷清,數小時內僅有三四組客戶到訪。其中操山西口音的一傢人忙裡忙外在辦理合同,顯然是為瞭趕藍印政策的末班車。

  據統計,自4月18日至5月18日的30天內,單個區域成交套數超過千套的區域有三個,它們分別是武清區:4722套;津南區:1372套;西青區:1030套。除西青區外,其餘兩區域都是天津藍印項目分佈最為集中的區域,一個月來的成交之和為7124套,已經超越瞭這30天來全市成交套數(12617套)的5成。

  除武清區之外,在環城四區中,距離市區相對較遠的津南區和北辰區,也將遭受失掉藍印客群後的成交沖擊,但預計不會像武清區這樣集中和明顯。畢竟這些區域的大多數項目的首要目標客群都是天津本土購房者。

天津藍印即將停辦 後藍印時代開發商淡定

內容來自sina新聞

  在與置業顧問的聊天時發現,他們話裡話外對藍印政策取消後的樓市建地分割怎麼貸款比較會過件,看法並不像外界想象的那麼悲觀。"武清位置特殊,將來一定會有人流量的。"一位姓穆的置業顧問回答。雲林西螺土地貸款

  大傢口中的所謂"位置特殊"就是指武清銜接京津兩地的地理作用。在藍印戶口政策失效後,京津冀一體化戰略成為武清倚仗的另一大政策支柱。在新的宏觀政策下,一方面吸引北京的剛需客源,一方面專註天津本土的改善性客戶以及周邊河北、山西的地緣客戶成為該項目的新策略。從置業顧問口中得知,近期排卡的十幾組客戶中,以北辰區的天津人為主,其購房目的多為改善。而外地客戶屈指可數。

  但並非武清的所有項目都可以做出類似轉型。在武清,有一居室戶型的在售項目將近20個,這類面積在60萬元至70平米的住宅,總價在40萬元至50萬之間,基本是為藍印戶口量身打造。失去藍印客群之後,這部分項目該如何盡快做出調整以保證去化,成為當務之急。
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