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內容來自sina新聞

  一線城市樓市冷熱不均

  專傢分析,廣州的"限簽"政策還在持續發揮作用,高價樓盤簽約量被限制,價格走勢也相對平穩。

  業內人士認為,"金九銀十"是傳統銷售旺季,加之前一陣土地市場比較火爆,使開發商和二手房賣方信心陡升,價格有所提升。而上海的剛性需求壓力仍較大,目前成交商品房中,剛需無疑是主力軍。

  北京上海漲勢壓力較大,廣州深圳市場相對平穩

  北京市住建委統計顯示,9月份,北京新房市場成交量達13279套,環比上漲58.4%,創下瞭4年來"金九"時期成交量的最高值。

  據上海房地產交易中心監測,9月份新建商品房成交面積118萬平方米,環比增加42%,成交均價24341元/平方米,環比上漲3.9%。

金九銀十一線城市樓市冷熱不均 北京上海壓力大

  鏈傢地產研究人員張旭認為,這主要是與供應結構有關。8月份,六環外供應占比57.1%,比7月提升約32.1個百分點。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-09/09103621097.shtml

  上海

  張旭認為,從走勢上看,目前北京房價仍處上升通道,價格上漲壓力仍然存在。

  本報上海10月8日電 上海市住房保障與房屋管理局人士今天表示,隨著建地貸款桃園大溪建地貸款"金九銀十"傳統銷售旺季到來,上海商品住房成交趨於活躍,"商品住房價格上漲壓力仍然較大"。

  本報北京10月8日電 今年"金九銀十",一線城市房地產市場冷熱不均。北京、上海房價"上漲壓力仍然存在",廣州、深圳價格走勢則相對平穩。

  上海市住保房管局人士表示,下一步將繼續嚴格執行各項調控政策,促進市場平穩健康發展。

  廣州

  本報廣州10月8日電 廣州國土房管局官網陽光傢緣公佈的數據顯示,國慶假期前六日,該市網簽住宅均價為9423元/平方米,同比下降18%。房價持續升溫的趨勢明顯受到抑制。

  今年9月,廣州共有23個項目推出新房近8000套。

  陽光傢緣數據顯示,9月廣州中心六區成交1042套,均價回落至27030元/平方米,降幅達19%。

  深圳

  本報深圳10月8日電 數據顯示,9月份深圳新房成交量為3341套、30.4萬平方米,環比分別下跌1.9%、6.7%。在價格方面,新房均價為21820元/平方米,環比微跌1.9%,同比上漲4.9%。這也是繼7月份以來,深圳房價連續3個月小幅下跌。

  深圳市住房研究會常務副會長陳藹貧表示,今年"金九"市場不及往年火熱,主要是因為現在處於政策銜接的轉換期,購房市場仍處於觀望階段。此外,中原地產一銷售人員陳先生表示,房貸收緊也是成交量下滑的一個重要原因。



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  成交均價方面,當月則有所下降。據鏈傢地產[微博]統計,9月商品房成交均價23124元/平方米,環比下降6.5%,同比上漲9.6%。

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