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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

“雖然市民都知道鎖的重要性,但都對於鎖具很少關心,簡單的常識也不清楚。”李俊年也感慨地說,相關部門加強相關宣傳是很重要的。

佛山超七成門鎖是A級鎖

市場走訪

調查

如何選擇一把好鎖?

李俊年透露,市場上很多廠傢在外觀上做成超B級鎖的樣子,但其實還是A級的“彈珠鎖”。“這種鎖太假瞭,鎖瞭和沒鎖一樣。”此外,鎖具的質量也不一樣,品牌產品的超B鎖材質是銅的,鑰匙也是銅的,但是很多質量不好的鎖具都是鐵質的,防盜性能很差。

文/廣州日報記者夏振彬、楊博

佛山的情況怎麼樣呢?安防專傢李俊年表示,根據其從業十餘年的觀察,佛山的數據不止50%“那麼少”。“至少有七八成的房門用的是A級鎖,開鎖的熟手十幾秒鐘就能打開。”李俊年多次參與公安部門的行動發現,一般幾棟樓裡隻有兩三戶使用超B級鎖,大部分都是A級鎖。“不隻是老舊小區,新小區也是這樣,因為開發商交樓用A級鎖成本低得多”。

記者昨日調查發現,近八成受訪者沒有聽說過A級鎖、B級鎖,對於哪種鎖更安全近八成受訪者不清楚。而市場上的所謂超B級鎖具更是觸目驚心,專傢給出200~400元的參考價,但市場上最便宜的隻要32元,並且多標榜外國工藝,可謂神乎其神。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/09155946441477759749576.shtml

內容來自sina新聞

那麼,既然大多數人連聽都沒聽過,怎麼換一把更高級的鎖呢?記者調查發現,近四成受訪者“主要聽賣傢推薦”,而“主要看價格,不想那麼多”也獲得瞭近三成的得票率。

專傢:廉價超B級鎖多為偽裝

圖/廣州日報記者龍成通

好鎖的鑰匙一般是封閉、獨立包裝,鎖具會有檢驗標識、防偽標識和使用註意事項等。消費者應認準品牌,不隨便相信商傢的“吹噓”。

專傢表示,佛山目前超七成傢庭的門鎖仍是A級鎖,可以十幾秒鐘打開。

“超B級鎖需要工人在流水線上手工操作,不能完全機械化生產,所以成本比較高。”李俊年表示,市面上的參考價格應該在200~400元之間。“幾十元的肯定是假的,成本都不止這麼多。”

亂象1:價格參差 超B級鎖最平32元

記者多處走訪發現,超B級鎖從30多元到400多元不等,價格超過200元的都是著名的鎖具品牌,而大多數超B級鎖都在100元以內。“賣六七十元,大傢都嫌貴瞭。”一位業內人士表示,價格在65元、80元左右的比較好賣,“再貴的,都沒人買。”

在記者的走訪中,最便宜的超B級鎖隻要32元,而B級鎖最便宜的隻要20多元。更讓人驚奇的是,還有不少鎖具店主對A級鎖、B級鎖、超B級鎖等“傻傻分不清”。“我不知道什麼級別,隻是批發價不同,都是一樣賣。”市東下路一傢五金店主表示。

業內人士表示,鎖具在人們的印象裡都不貴。而對於超B級鎖,調查結果也發現,20.51%的受訪者感覺超B級鎖在50元以內,認為在50~100元的有28.21%,這也意味著在半數受訪者的印象裡,超B級鎖都在百元以下。

亂象2:功能神乎其神都是“外國工藝”

除瞭價格誘人之外,市場上的超B級鎖的功能也讓人眼花繚亂。記者看到一款“欖城”牌的超B級鎖,號稱“新一代超B級鎖芯”,可以實現“600分鐘以上不能技術開啟”——根據標準,超B級鎖240分鐘不能技術開啟,這款鎖超過標準2倍多。

記者看到,鎖芯的外包裝上寫著“全國統一零售價399元”。“這是廠傢自己寫的嘛!其實是30多元!”一鎖具店銷售員表示,現在各個廠傢已經不出A級鎖瞭,連B級鎖都很少寫,一般都寫超B級、外國工藝等,“寫得厲害點,肯定好賣點啊!”該銷售員透露。

記者走訪發現,鎖具的品牌繁多,並且多打出德國工藝、意大利工藝等字樣。那麼,這些“超B級鎖芯”有多少是假的呢?“假的多得是。”一位業內人士透露。

在華南五金電器城內一位鎖具店主向記者展示瞭一款B級鎖,沒有商標,甚至沒有外包裝,每個透明塑料袋裡裝著幾個這樣的鎖具。“都是B級鎖,25元一套。”店主透露說,如果自傢使用可以賣貴一點的,“這種鎖都是開鎖公司給顧客裝的,因為成本低,他們一次買瞭上百套。”

換個更高級的鎖具,可以讓小偷“敬而遠之”。但你知道什麼是A級鎖、B級鎖嗎?記者通過網絡、街頭發放調查問卷,共收回有效樣本156份。對於“有沒有聽過A級鎖、B級鎖”的問題,76.92%的受訪者坦言“沒聽過”。

據安防專傢介紹,“超B級鎖”是機械鎖中“頂級配無薪轉領現金只有扣繳憑單/2016信用貸款成功案例分享置”。據瞭解,打開超B級鎖如果采用技術性開鎖的方法,需要耗時240分鐘,而用暴力開鎖方法至少需要1.5個小時。

記者采訪的多位鎖具從業者也證實,佛山目前仍是A級鎖的天下,超七成門鎖都是A級鎖。

佛山超七成門鎖可秒開 市民蒙查查

李俊年表示,對於這種幾十元的所謂“超B級鎖”,熟手也可以用十幾秒鐘打開。

年關將至,大小毛賊們又要開啟“刷業績”模式瞭。日前,中消協發佈消費警示稱,防盜門A級鎖幾十秒甚至幾秒就能打開,呼籲消費者及時更換為B級鎖芯。那麼,你知道A級鎖、B級鎖都長什麼樣嗎?市場上的所謂超B級鎖都靠譜嗎?如何選擇一把好鎖?

近八成人分不清鎖的級別

據瞭解,提高鎖具的安全級別隻需更換鎖芯,市民可以自行將鎖芯拆卸下來,根據規格型號選購更高級別的鎖芯。消費者要註意防盜鎖的型號規格,一對一進行置換。

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更“搞笑”的是,面對“A級鎖和B級鎖哪種更安全”這道常識題,79.49%的受訪者坦率地選擇瞭“說實話,不清楚”。

據瞭解,中消協做過隨機抽樣調查發現,超過50%的用戶仍在使用A級鎖。

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