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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  昨天,記者咨詢瞭京城多傢銀行發現,首套房貸政策仍以首付三成,利率以基準利率8.5折為主。一位大型國有銀行個貸部相關負責人表示,該行首套房利率未調整,預計未來一段時間也不會調整。

  中行北京分行表示,目前北京地區中行的首套房貸政策仍為執行差異化房貸政策,結合客戶具體的信用資質進行授信,最低可以享受8.5折貸款利率優惠。但記者咨詢瞭三傢中行支行信貸人員,均表示"最低隻能打9折,資質再好也不能打8.5折瞭"。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-03/07512059798.shtml

  中行年報新北金山土地貸款顯示,2012年末,中行的存貸比是71.99%,有一定壓力。中行行長李禮輝近日在年報發佈會上表示,二胎借款利率存款制約下的中行,必須要提高利潤水平,比如發展利潤更高的小微貸款等。

內容來自sina新聞

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中行部分網點上調首套房貸利率

  京華時報記者高晨 馬文婷

  中行首套房貸難享8.5折

  目前,各大銀行並未就提高二套房貸款首付和利率形成統一行動。

  中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,此前提高首套房折扣的多為股份制銀行,這些銀行實際意在退出房貸市場,選擇其他利潤更高的經營性貸款。而一旦非8.5折或者個別甚至上浮到基準以上的銀行,不會有購房者選擇這類銀行操作貸款。北京居民除非購房者收入證明過少,或者之前有過信用卡逾期等不良行為的首套房購房者,95%以上都還可以享受8.5折左右的貸款利率折扣。

  監管層方面明確表示,要求銀行支持首套房貸款。央行副行長劉士餘近期指出,在對信貸實行總量管理的前提下,各傢銀行對居民個人首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證,符合條件的借款人購買首套普通商品住宅,銀行要給予貸款。

  二套房貸政策按兵未動

  周末出臺的北京版"新國五條"細則提到要進一步提高第二套住房貸款的首付款比例,不過未明確具體的提高比例。

  據記者瞭解,目前,北京第二套住房貸款首付款比例為六成,貸款利率要求為基準的1.1倍。京城專業個貸機構偉嘉安捷企劃經理吳昊表示,目前北京銀監局在等北京市關於房貸政策的正式文件,收到正式文件後才會傳達給各大銀行,銀行方面才能做出調整。

  除瞭中行之外,記者昨天從工行、建行等銀行獲悉,目前仍然執行原有的房貸政策。與此同時,一些此前已將首套房貸利率上調至基準利率的銀行,如招行、民生等,仍執行原有房貸政何謂信貸房貸年息缺錢急用哪裡借錢策。不過記者在采訪中獲悉,上述銀行當前對於房貸業務涉足較少,將更多的精力都放在瞭抵押貸款和小微貸款方面。

  對於二套房貸政策調整可能給樓市帶來的變化,東方證券銀行業分析師金麟認為,由於二套房目前執行的首付六成和上浮1.1倍利率政策,需求已經得到顯著壓縮,調控樓市是否有明顯效果還有待觀察。

  其他銀行8.5折仍為主流



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  昨天,有媒體報道中行首套房利率上浮,由此關於銀行收緊個人住房貸款的預期升溫。記者昨天從京城部分中行支行瞭解到,首套房貸款利率確實從8.5折上調到9折。但多傢銀行表示首套房貸利率政策不會調整。
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