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廣州主城區超10萬㎡大盤曝光!11盤將絕版!

在廣州,比地鐵沿線樓盤更稀缺的,是什麼?

比越秀區學位房漲的更猛的,是什麼?

——雙地鐵交匯樓盤嗎?

no,no!

是廣州超10萬㎡大盤!

1廣州已經告別“大盤時代”

買房,為何要買大盤?簡單粗暴點,看漲幅!

◎2001年位於海珠區65萬方的超級大盤珠江帝景開盤價:6000元/㎡,前段時間在售的珠江帝景·紫龍府帶裝修均價85000元/平,漲幅1317%。

◎嶺南新世界2002年剛開盤,在二手房報價已達44718元/平,漲幅1177%。

........

這樣的案例太多,但要說廣州超10萬㎡大盤稀缺,小編在查數據之前也確實沒有想到,因為,曾幾何時,廣州造城運動下大盤林立,番禺的華南新城,白雲區金沙洲板塊、白雲新城板塊等,那可遍地都是大房企的超級大盤啊!

這些大盤合力造城,吸引來瞭人氣,將“偏遠山區”改造成“宜居新城”,如今,怎麼就稀缺瞭呢?!

還真別不信,小編負責任的告訴你,正因為大盤價值人盡皆知,在廣州,特別是主城區內,比雙地鐵交匯盤(有57個)更稀缺的,是主城區在售超10萬㎡以上的大盤,因為,滿打滿算,就隻有27個瞭!

更值得一提的是,去年7月,省國土資源廳更是一紙紅頭文件宣佈:未來出讓地塊不得超過20公頃,住宅容積率必須大於1.0。而在這27個樓盤中,也還有11個樓盤是超過20萬方的超級大盤,也就是說,這11盤,賣完,廣州就再無20萬方超級大盤瞭,直接絕版瞭......

廣州,已告別“大盤時代”,且買且珍惜吧!下面,我們就來看看,廣州主城區,這僅有的超級大盤吧。

2番禺主城區內超10萬㎡大盤 僅2個!

先看今年剛剛被納入主城區范圍的番禺區,是不是萬萬沒有想到,曾經最多大盤的番禺,主城區內的超10㎡的大盤,隻有兩個,星河灣半島和瓏翠。

而且,價格和產品,你自己看吧,反正,貧窮是限制瞭我的想象力。當然,豪宅買傢隨意,畢竟星河灣半島算是番禺最牛的樓盤,三面環江,北對萬畝果林、琶洲島,東鄰大學城,南接廣州新城,這地段,這資源,一線城市少有,所以,如今二手價格也要8萬的節奏。

值得一提的是,星河灣半島占地遠超20萬方,賣完就絕版瞭。

▲星河灣半島

3天河區超10萬㎡大盤:3個!

放眼天河,廣州主城區的中心,還有貨在賣的大盤更是少之又少。

而且價格,7-10萬/㎡,特別是帝景山莊,更是廣州少有的純別墅區,主要開發聯排、疊加式、雙拼、獨立別墅等多種別墅產品。

一句話,沒有個5000千萬,可以不用去看瞭。

▲帝景山莊

天河還有一個巨無霸項目,珠江花城暫時還沒亮相,不過小編獲悉,4月會開銷售中心,5月推新。

這個樓盤做落於奧體新城,整體占地面積超29萬㎡,建築面積約85萬㎡,由45棟25到27層住宅、小學、幼兒園及商業體等組成。

社區內可有天河最大小學,占地2萬㎡、超級普惠幼兒園以及雙托兒所,全都是超省一級標準建設的,執信中學坐落項目北側;也是一站比基尼線除毛|比基尼線除毛ptt式教育。規劃19號線地鐵茅崗站坐落項目內,直達珠江新城、海珠、荔灣區等。

4荔灣區超10萬㎡大盤:4個!

荔灣區超10萬㎡大盤有四個,而且,珠光禦景壹號和新世界凱粵灣更是11個絕版項目之一,都在白鵝潭上。

特別是新世界凱粵灣,不僅是荔灣區在售的最大面積的大盤外,還是一線江景,更值得稱贊的是其一站式教育的配套,2-16歲學齡教育全覆蓋,有新世界凱粵灣實驗幼兒園、真光中英文小學(民辦)、西關培正小學和廣州四中,爸媽再也不用為瞭房子頻繁換房的奔波瞭。

▲新世界凱粵灣

5海珠區超10萬㎡大盤:2個!

海珠區的超10萬㎡的大盤雖然隻有2個,但不妨礙其傲立廣州,為啥?因為海珠區的珠江帝景紫龍府是廣州主城區最大面積的樓盤,以65萬㎡的占地面價傲立群雄,pk掉瞭星河灣半島。這個盤,還是那個開盤至今漲瞭1317%的傳奇大盤。

準確點說,除瞭貴,除瞭快沒貨瞭,沒有別的毛病......

不過,不要灰心,因為廣紙的越秀星匯海珠灣,還有大把產品可以選,而且,配套也是巨量級別的,基本上滿足吃喝玩樂上學等等一切的生活要求。

▲越秀星匯海珠灣

越秀星匯海珠灣是海廣紙新城板塊的首盤,距離廣佛線燕崗站僅500米距離、未來還有地鐵11號線設站。

擁有紙廠郵局站、紙廠總站、紙廠橫馬路總站等多個公交車站,交通十分便利;同時周邊生活配套齊全,超市、學校、醫院、銀行都在500米范圍內,生活氛圍十分濃厚。

環境也是沒的說!

越秀星匯海珠灣十分鐘生活圈內目前已有莊頭公園、濱江公園,海珠財富港、曉港公園4座城市公園,另外還有廣紙文化公園、體育公園2大公園規劃待建。

6白雲區超10萬㎡大盤:4個!

新世界真的不愧是豪宅專傢,專攻大社區的行傢啊。荔灣區有巨量的新世界凱粵灣,白雲區還有一個新世界雲逸。

而且,這個項目還有個稀缺點,就是三地鐵交匯!

◎地鐵2號線:直達廣州南站,可以將番禺區、海珠區、越秀區、白雲區的需求量帶到這裡;

◎地鐵3號線:廣州最“喪心病狂”的地鐵線,可以將番禺區、海珠區、天河區、白雲區、花都區的需求帶到這裡

◎在建的14號線:直達廣州火車站,甚至可以將從化、增城、黃埔的需求帶來這裡。

而更牛的是,新世界雲逸住宅的樓下就是10萬㎡的購物中心,一出地鐵口,就能進入項目的購物中心,吃完飯,逛完街,直接搭電梯回傢,這種級別,白雲區在售一手中,獨新世界雲逸做的到!

7黃埔主城區超10萬㎡大盤:10個

看完上面幾個區的頂級大盤,是不是有點絕望,怎麼都是豪宅啊,剛需,剛改就不配住大社區嗎?

當然不是啦,黃埔區主城區范圍內超過10萬㎡的樓盤,還有10個!而且全是大開發商項目,價格更是良心價啊。

特別是,保利越秀愛特城,200萬左右總價就可以入手,交通、學校、配套等優勢全占齊瞭。

最值得一提的是項目的教育配套,愛特城配建的48個教學班編制公立小學——玉鳴小學已於2017年9月開學,是省級公立小學,同時也是全蘿崗規模最大的小學,後續還會對除毛價格|台北除毛價格接省一級玉泉學校。

除瞭保利越秀愛特城,黃埔區主城區內的其它樓盤均價也在2.5-3萬左右,重點是產品還有中小戶型,總價門檻會比其他區低好多!

▲保利越秀愛特城

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