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??新浪樂居訊 (編輯 閆麗敏)3月30日,本來就暗潮湧動的樓市再次起瞭波瀾。幾乎同一時間,幾大政府部門紛紛祭出大招。

??其中,央行、住建部、銀監會聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。同時,繳存職工傢庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付比例下調為20%;擁有一套住房並已結清貸款的傢庭,再次申請住房公積金購房,最低首付比例為30%。

??想買二手房的網友更顯得“不淡定”瞭。王先生表示:我之前看好瞭很多二手房因為不是滿五年就放棄瞭,現在新政出瞭感覺選擇性更大瞭。但是我也擔心很多房主因為不愁賣瞭再漲價,所以現在有點後悔沒早些下手。

政府祭出大招托市 青島樓市激情能否被點燃

??在新政利好下,改善型購房需求的提前釋放能夠促進大戶型,高價房的銷售。而市北、市南、嶗山等市區的中小戶型或許會在新政的刺激下加快成交,想買二手房的市民也多瞭很多選擇。

??銳理中心總經理郭潔對於新政策的評述也顯得比較保守。郭總表示:政策層面來看今日是全面利好,但是,這些政策僅僅是將過去的調控政策進行松綁,中央層面並沒有出臺救市政策,這僅僅是一個市場化回歸;居民購房意願是否強烈,與能否購買,是否有能力購買不一樣的,即使是想買房,現在的房價居高不下,居民購買能力持續下降,購買行為還是釋放不夠的,所以,對未來,不要過於樂觀;但是隨著新開工增加,新增供應增加,存量逐步消化,產品結構逐步調整,樓市回暖有望。

??有樂居網土地二胎高雄友表示:之前傳言說是降至五成,央行此次力度比預期想像要大,救市態度明確且急切。我覺得青島房價可能要漲,所以買房還是要趕緊瞭。

內容來自sina新聞

??而面對有建地貸款高雄苓雅建地貸款些“沖動”的網友,專傢顯得“理性”得多。

??財經評論員牛刀在微博中表示:二套房貸首付4成救不瞭房產泡沫。他分析道:過剩的住宅起碼夠1億個傢庭居住,想要消化根本不可能。這種方法,在有房產的傢庭不會有用,一般都有三四套房,真正需要房產又敢貸款的傢庭少之又少,根本不可能拉動大量過剩的住宅。

??新政頻頻,無疑讓島城的房地產市場為之一振!利好來瞭,房子好賣瞭,房價要漲嗎?對於政府此次托市帶來的效果,各方反應不一。

??隨後,財政部又釋放新政:購買2年以上普通住房銷售將免征營業稅!

??因此,央行這次釋放的政策紅利,對改善型住房需求有很直接的影響,對於目前一片哀嘆的全國樓市是一個福音,在房價方面也會有緩漲的態勢。在種種利好消息的刺激下,有助於市場信心的逐步恢復,預計2季度的青島樓市會逐漸回暖,而接下來的樓市也會逐漸延續這個態勢,以趨穩為主,緩慢升溫。

??搶住萬達維多利亞灣 400-606-6969 轉 57039

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/18425988258662400191878.shtml

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