201607080927二胎房屋買賣 前置協商 債務協商

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  國傢統計局18日公佈的70個大中城市房價數據顯示,10月份70個大中城市中,69個城市新建住宅價格環比下降,1個城市持平,最小降幅為0.2%,最大降幅為1.6%。67個城市新建住宅價格同比下跌,隻有3個城市新建住宅價格維持上漲勢頭。10月份,同比價格變動中,最高漲幅為3.8%,最低為下降9.1%。

  從公佈的數據來看,房價環比降幅繼續收窄。據測算,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個百分點。對於這一現象,國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示,隨著各地房貸政策調整,房企為消化庫存繼續加大推盤力度,部分購房者選擇入市,因此房價環比降幅收窄。

  中原地產統計數據是上述判斷的佐證,10月份中原地產40個重點城市全月銷售面積超過2300萬平方米,環比增長8.8%。而中原集團在內地各分公司10月份營業總收入環比增幅超過瞭30%,其中漲幅最大的是一、二線城市,持續松綁的政策對一、二線城市的市場來說,不僅帶來瞭購房人群釋放,更影響瞭市場預期。

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  雖然環比降幅在收窄,但是70個大中城市住宅價格同比跌幅進一步加深。中原地產市場研究部統計整理的數據顯示,10月份70個大城市房價同比跌幅繼續加深,達2.62%,二手住宅價格同比跌幅也達到瞭2.52%。

  對於劉建偉所分析的購房者加快入市腳步,使得房價環比下降幅度在收窄,中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示,部分之前觀望的購房者因為層出不窮的刺激政策,害怕踏空市場,出現明顯的紮堆入市。

預計四季度房價以平穩為主

  張大偉預計,由於需求受到信貸政策松綁釋放等因素影響,第四季度市場的成交量值得期待。預計第四季度房價依然以平穩為主,繼續下調的可能性降低,但由於庫存較高等原因,短期上漲的空間也不大。

  值得註意的是,隨著信貸政策的放寬,10月份部分城市二手住宅價格環比有所回升。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市二手住宅價格環比均停止下跌,其中北京二手住宅價格環比上漲0.3%,上海、廣州、深圳環比均持平。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-19/06284599597.shtml

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