201612181605澎湖縣機車借款條件 房屋2胎融資貸款全省皆可處理

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??佳兆業主席郭英成為郭氏三兄弟中的二哥,副主席郭英智是三哥;而大哥郭俊偉是富昌金融集團的主席,也是佳兆業的股東之一,但在集團沒有職位。

??事實上,過去兩個月裡,佳兆業一直站在風口浪尖。

??今年10月17日,據香港DBC數碼電臺報道,稱市場盛傳佳兆業主席郭英成被扣查,股價隨即急插,跌逾7%。10月17日晚,佳兆業發佈公告澄清主席失聯信息,稱被拘留或無法聯絡是假消息。

??佳兆業雖然發佈瞭澄清公告,但10月17日之後,郭英成一直沒有在公開場合露面。

佳兆業董事會主席郭英成辭職 媒體稱涉蔣尊玉案

??11月底,又有關於深圳上千房源被“鎖盤”的消息傳出。截至12月11日澎湃新聞發稿時,深圳市規劃和國土資源委員會官網上,位於華為科技城的佳兆業中央廣場、佳佳里區二胎代償兆業悅峰花園等項目仍為“管理局鎖定”。

??澎湃新聞在佳兆業網站查詢發現,郭英成最近一次出現在公眾視野是今年9月30日佳兆業集團的新聞稿中,主席郭英成為由佳兆業首席贊助的2014年ATP深圳網球公開賽冠軍穆雷頒獎。

??12月10日深夜,以深圳龍崗舊改項目起傢的開發商佳兆業發佈公告,宣佈公司創始人郭英成將辭任執行董事、董事會主席、提名委員會主席、薪酬委員會成員及公司授權代表等;其三弟郭英智調任為非執行董事,並自2014年12月31日起生效。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/10095948629497736901613.shtml

??2011年4月2日,時任深圳市委常委、龍崗區區委書記蔣尊玉,深圳市人大辦公廳副主任田曉紅,佳兆業集團董事局主席郭英成等一行來豐參觀考察。

??這意味著未來公司運作將不再需要經過郭英成授權。

??所謂“管理局鎖定”,深圳市規土委給出的解釋是,房屋處於限制狀態或開發商存在違規行為,導致售房系統被鍋裡局鎖定。

內容來自sina新聞

??佳兆業集團在深圳以舊改項目聞名,而澎湃新聞曾報道,深圳市委原常委、政法委書記蔣尊玉落馬的最直接原因是其擔任龍崗區委書記時力推的舊城改造工作。

??郭英成被傳出失聯傳聞前,2014年10月13日,有消息稱深圳市委原常委、政法委書記蔣尊玉被有關部門帶走。10月24日,這一消息在廣東省紀委監察廳網站得到瞭證實:蔣尊玉因涉嫌嚴重違紀問題,接受組織調查。

??梳理公開資料顯示,郭英成與蔣尊玉多有交集。蔣尊玉考察經常由郭英成陪同,而佳兆業樓盤開工也會有蔣尊玉出席。

??2010年 04月 02日,龍崗華為科技城項目啟動,這一項目也是蔣尊玉在位時的主要政績之一,由他提出並主導改造。啟動當天,時任龍崗區委書記蔣尊玉等政府官員,以及佳兆業集團有限公司董事局主席郭英成等出席簽署儀式。

??佳兆業廣場是佳兆業在深圳龍崗區的主要項目,也是深圳至今規模最大的城市改造項目。該項目位於龍崗華為科技新城的核心地段。2011年3月,該項目舉行拆遷啟動儀式,時任龍崗區委書記的蔣尊玉為佳兆業親自站臺,與佳兆業集團董事局主席郭英成一起出席啟動儀式。

??三兄弟現時透過一個傢族信托共同持有佳兆業61.35%股權。

??2012年8月10日,佳兆業萬豪大酒店奠基儀式在龍崗大鵬新區金沙灣酒店原址隆重舉行。時任深圳市龍崗區委書記蔣尊玉、佳兆業公司佳兆業集團控股有限公司主席兼執行董事郭英成出席瞭這一儀式。

??2014年07月04日,郭英成等多名潮商巨資捐助見義勇為基金會,募捐儀式上,時任深圳二胎借貸 新竹利率多少免費諮詢試算市委常委、政法委書記蔣尊玉等上臺接受瞭企業傢的捐贈。

??除主席失聯之外,佳兆業公司也於近期陷入房源鎖定風波。

??12月4日,佳兆業公告宣佈三兄弟通過傢族信托向中國生命人壽出售11.21%股權,至今,郭氏傢族仍持超過50%的控股股權。

??2010年4月時任龍崗區委書記的蔣尊玉與郭英成共同出席瞭華為科技城項目的簽約儀式

??佳兆業內部人士向澎湃新聞否認瞭“鎖盤”與蔣尊玉的必然關系,“公司並未收到深圳市規土委相關部門關於鎖定房源的通知或者函件,突然鎖盤對我們的影響也非常大,正在進一步洽談中。

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??郭氏兄弟一度被香港媒體稱為“隱形富豪”,其在商界的人緣也甚廣。香港新世界集團的鄭裕彤、玩具大亨蔡志明、英皇的楊受成和富商劉鑾雄等都是佳兆業在港交所上市時的入股股東。

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