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內容來自sina新聞

市場觀望情緒濃重 本周整體成交止步不前

  新浪樂居訊(編輯 楊威) 本周大連市內七區商品住宅整體成交769套,環比下降10%,成交面積64841.6平方米,環比下降10%,成交套數和面積繼續下滑。本周恰逢夏季房交會,雖然各項目促銷力度升級,但目前市場觀望情緒濃重,加之金州新區本周大幅"跳水",拖累整體成交止步不前。



圖為 商品住宅成交信息台中七期豪宅二胎年息6%

  縱觀本周各區成交走勢,主城大部分區域成交見漲,新城喜憂參半。分區來看,主城中山、西崗和甘井子區成交大幅走高,尤其是中山區,在東港個別項目降價的"推波助瀾"下,成交"一躍而起";甘井子區也借助展會這一大好契機,紛紛推出眾多優惠措施並攜新盤入市,雙重因素拉動成交上揚;沙河口區近期雖然不少項目加入降價大軍,但由於推出優惠的房源面積較大,總房款較高,去化難度依然不小;高新園區上周表現可圈可點,本周掉頭下滑,成交後勁不足。新城本周一喜一憂,旅順口區展會期間頻頻露臉,多項目價格發力,引來不少成交客戶;金州新區在持續一段時間成交旺盛後,本周開始回落,市場需求放緩,成交熱情減退。



圖為 住宅周成交套數

  從套均面積看,本周整體變動不大。高新園區沖破百平大關,與中山、沙河口區並駕齊驅;旅順口區套均面積明顯縮水,小面積產品成交受寵;其它區域依然維持在80-90平區間,改善類置業者市場份額漸漸擴容。

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圖為 住宅周成交面積

  夏展的如約而至並未給樓市帶來太大起色,不少項目降價、促銷也並未如願激起購房者的購房欲望,雖然目前市場價格出現些許波動,政策面也開始松動,但購房者更多采取靜觀其變的心態暫緩出手,因此,短期內樓市成交不會有太大變動。

  (信息來源指南針市場部)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/11462818013.shtml

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