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  辜勝阻表示,當前我國城市房地產市場既存在老問題,也在發生一些新變化。一二線城市和三四線城市之間的樓市需求、庫存、價格、銷售出現明顯的分化,三四線城市房地產市場表現低迷。城市棚戶區和城中村的大量存在使城市居住面臨嚴重的"二元結構",而城市保障性住房在推進過程中投資缺口巨大。租房市場供不應求,房租"跳漲",租房者面臨極大的生活壓力。

  全國人大財經委員會副主任委員、民建中央副主席辜勝阻昨日接受記者采訪時表示,面對房地產市場調控效果不佳,而市場又急劇分化的局面,必須要有新思路和新辦法,政府應更加重視長效調節機制和差別調節機制的建立。

內容來自sina新聞

辜勝阻房地產市場需建立長效和差別調節機制

  關於長效調節機制和差別調節機制問題,辜勝阻認為:一要從應急式短期調控轉向用長效機制實現有效管理;二要從單邊需求調控轉向供給與需求平衡、以供給管理為主的調節方式;三要從偏重行政調控轉向綜合市場調節,發揮市場在商品房資源配置中的決定性作用;四要從單一的"增量"調控轉向"增量"與"存量"調節並重;五要從針對一線城市病因形成的大一統調控"藥方"轉向對不同地域、不同城市的差別調節;六要完善住房租賃市場建設,規范租房市場發展,構建起住房買賣市場與住房租賃市場互為補充的住房市場結構。

  就擴大市場供給,構建多層次住房供給體系,辜勝阻提出建議,應構建"高端靠市場、中端靠調節、低端靠保障"的多層次供給體系,鼓勵企業投資開發"共有產權房"、"限價房",滿足一二線城市"夾心層"的住房需求。要通過各種措施引導民間資本參與保障房建設開發,切實解決保障房建設中資金短缺、政府投資效率低下問題。進一步加大對城鎮棚戶區和城中村改造的政策支持力度,激發民間資本在棚戶區和城中村改造中的活力,改變城土地貸款桃園蘆竹土地貸款市內部居住方式的二元結構問題。完善住房租賃市場建設,規范租房市場發展,構建起住房買賣市場與住房租賃市場互為補充的住房市場結構,引導住房梯度消費,確保中低收入階層以租房的手段也能滿足自身住房需求。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/08022620718.shtml
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