201607081433房屋二胎銀行有那些 房屋二胎銀行有那些 2014全國銷售商品房120649萬平 銷售額76292億

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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
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還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
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3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞

2014全國銷售商品房120649萬平 銷售額76292億



一、房地產開發投資完成情況

??2014年,全國房地產開發投資95036億元,比上年名義增長10.5%(扣除價格因素實際增長9.9%),增速比1-11月份回落1.4個百分點,比2013年回落9.3個百分點。其中,住宅投資64352億元,增長9.2%,增速比1-11月份回落1.3個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.7%。

??2014年,東部地區房地產開發投資52941億元,比上年增長10.4%,增速比1-11月份回落1.6個百分點;中部地區投資20662億元,增長8.5%,增速回落0.7個百分點;西部地區投資21433億元,增長12.8%,增速回落1.4個百分點。

??2014年,房地產開發企業房屋施工面積726482萬平方米,比上年增長9.2%,增速比1-11月份回落0.9個百分點。其中,住宅施工面積515096萬平方米,增長5.9%。房屋新開工面積179592萬平方米,下降10.7%,降幅擴大1.7個百分點。其中,住宅新開工面積124877萬平方米,下降14.4%。房屋竣工面積107459萬平方米,增長5.9%,增速回落2.2個百分點。其中,住宅竣工面積80868萬平方米,增長2.7%。

??2014年,房地產開發企業土地購置面積33383萬平方米,比上年下降14.0%,降幅比1-11月份收窄0.5個百分點;土地成交價款10020億元,增長1.0%,1-11月份為下降0.1%。

??二、商品房銷售和待售情況

??2014年,商品房銷售面積120649萬平方米,比上年下降7.6%,降幅比1-11月份收窄0.6個百分點,2013年為增長17.3%。其中,住宅銷售面積下降9.1%,辦公樓銷售面積下降13.4%,商業營業用房銷售面積增長7.2%。商品房銷售額76292億元,下降6.3%,降幅比1-11月份收窄1.5個百分點,2013年為增長26.3%。其中,住宅銷售額下降7.8%,辦公樓銷售額下降21.4%,商業營業用房銷售額增長7.6%。

??2014年,東部地區商品房銷售面積54756萬平方米,比上年下降13.7%,降幅比1-11月份收窄1.3個百分點;銷售額43607億元,下降11.6%,降幅收窄2.1個百分點。中部地區商品房銷售面積33824萬平方米,下降3.9%,降幅收窄0.4個百分點;銷售額16558億元,增長0.2%,1-11月份為下降0.9%。西部地區商品房銷售面積32068萬平方米,增長0.6%,增速回落0.6個百分點;銷售額16127億元,增長3.5%,增速回落0.6個百分點。

??2014年末,商品房待售面積62169萬平方米,比11月末增加2374萬平方米,比2013年末增加12874萬平方米。其中,住宅待售面積比11月末增加1352萬平方米,辦公樓待售面積增加202萬平方米,商業營業用房待售面積增加361萬平方米。

??三、房地產開發企業到位資金情況

??2014年,房地產開發企業到位資金121991億元,比上年下降0.1%,1-11月份為增長0.6%,2013年為增長26.5%。其中,國內貸款21243億元,增長8.0%;利用外資639億元,增長19.7%;自籌資金50420億元,增長6.3%;其他資金49690億元,下降8.8%。在其他資金中,定金及預收款30238億元,下降12.4%;個人按揭貸款13665億元,下降2.6%。

??四、房地產開發景氣指數

??2014年12月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為93.93,比上月回落0.37點。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/10155963126316881725275.shtml

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