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內容來自sina新聞埔心土地貸款

  1月

  而均價屢創新高的另一原因,是高價盤的"限簽"放松,比如市國土房管局公佈的4月樓市數據中,天河區獵德街網簽均價高達62966元/平方米,也成為瞭當月廣州均價最高的街道。有業內人士認為,這也是拉高瞭網簽均價的重要因素,導致樓市數據明漲暗跌。

賣房的和買房的心裡裝著各自的 拐點

  網簽數據火熱,但購房者感受到的樓市溫度已明顯轉冷。去年"五一"和國慶長假成交大熱的情況一去不復返,"零首付"、打折、降價、推毛胚房搶先 機......開發商使出渾身解數,在去年的廣州樓市,並不曾看到。不少業內人士認為,與降價促銷此起彼伏相呼應的是,廣州樓市目前已進入調整階段,這才是樓市的 真實溫度。而導致網簽均價與實際情況"掐架"的原因,主要是"限簽"、"限售"、"限價"等調控措施松綁。

  網簽面積

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/07242787023.shtml

  和任志強一樣,曾經準確預測2013年房價暴漲的保利地產副總、廣東保利地產董事長餘英,年初已在新浪微博預測,今年上半年是買房最佳時機,下 半年開始房價將大漲。近日,在樓市下滑的"拐點說"在房地產業內引起熱議,餘英則再次在微博上表示,對樓市即將上行抱有很大信心:"樓市的'拐點'即將呈 現,一直平穩的樓市即將出現向上的'拐點'"。

  1月

  數據來源:廣州市國土房管局

  今年以來,因樓市低迷態勢未能逆轉,業界開始屢屢傳出調控松綁的傳聞。中原地產項目部總經理黃韜曾透露,增城並非"限價"放松的開端,早在今年初,南沙、花都、番禺等外圍區域,限價標準已經在逐步放松,不少樓盤已不再需要簽"雙合同",這帶來瞭網簽價格上漲。

  房產界"章魚保羅"的預測是否準確,還有待驗證。但有業內人士認為,目前樓市低迷的態勢十分明確,雖然開發商已經在調整策略,但還看不到上行的跡象。下半年樓市會否回暖,還要看"十一"黃金周表現。

  5月

  15000元/平

  2月

  50萬平

  3月

  60萬平

  網簽均價

  但盡管如此,對於近期"限價""限簽"等調控松動的傳聞,市國土房管局相關負責人的回答仍如此前一樣:"政策還是沒有調整。"

  12000-13000元/平

  3月

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  今年以來,樓市成交量低迷,"五一"前後各種促銷戰線拉開,"以價換量"近期在更多區域蔓延。而在官方公佈的數據裡,網簽均價卻節節上漲,廣州市國土房管局發佈最新報告顯示,5月份廣州十區兩市一手住宅網簽均價,連續三月創新高。

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