201705191307哪裡借錢可以快速撥款呢? 銀行貸款利率比較

 

 

 


網際網路誕生後,創新的商業模式創造出龐大的電子商務商機,房地產再也不是唯一的致富之道。政府應該大力支持新創科技產業的發展,年輕一輩才能有出頭的一天。

李同榮

現任:吉家網不動產董事長、全球不動產流通協會理事長、中華民國不動產仲介經紀商業同業公銀行貸款利率比較會全聯會榮譽理事長

學歷:國立政治大學電子化顧問師碩士學程

著作:《良心房仲的告白:李同榮的房產趨勢關鍵報告》

早在三十年前網際網路未誕生之前,全球首富幾乎大半與經營房地產有關聯,那個年代,台灣首富非蔡萬霖莫屬,如今台灣首富已由科技代工出身的郭台銘取代。

二十世紀台灣的進步繁榮帶動房價倍數成長,也讓房地產成為台灣人致富的捷徑。但房價高漲也同時帶來民怨高漲,都會的購屋痛苦指數直線竄升,因此,政策與稅制打房就開始抑制了房地產飆漲的市場。

網際網路商機 取代了房地產唯一致富之道

1995年網際網路誕生後,創新的商業模式創造出龐大的電子商務商機,房地產再也不是唯一的致富之道。

富士比雜誌年初公布「2017全球十大富豪」排名,其中,網際網路大老就占了一半的名額,除了人們比較熟悉的微軟(Microsoft)比爾.蓋茲坐擁750億美元的財富,加上Facebook的馬克.祖克柏、美國最大電子商務公司亞馬遜(Amazon)的貝佐斯,以及全球大型資料庫廠商甲骨文(Oracle)的艾利森(Larry Ellison)、最大財經數據資訊公司彭博企業(Bloomberg)的麥克.彭博,顯示網際網路相關科技業的蓬勃發展,已經取代過去以房地產致富的商機。

此外,前十名也包括股神巴菲特、西班牙ZARA創辦人奧爾特加、科氏能源工業(Koch Industries)的科赫兄弟、墨西哥電訊大亨斯利姆。這其中,十位首富的資產相等於全世界一半低收入者財富的總和,而前十位首富一反十數年前態勢,竟然沒有一位是經營房地產致富。

「輕購物」「隨經濟」時代 提供新創事業致富商機

反觀2017大中華首富排名前十名,有四位是經營房地產相關產業,四位經營電子商務相關產業。仔細分析這十大首富的年齡層發現,房產大亨包括大陸的王健林,以及香港的李嘉誠、李兆基等人,平均年齡超過七十歲,四大電子商務相關產業巨擘平均年齡則沒有超過五十歲,這意味著年齡大的人以擁有房地產致富,房地產已經成為傳統產業。

若再比照全球首富排名,顯然年輕人致富的市場已經轉移到科技與電子商務,年輕人只要選對時機、選對產業、選對商機,處處都有致富機會。

至於台灣富豪前十名,依序為鴻海董事長郭台銘、富邦金控董事長蔡明興、台哥大董事長蔡明忠、大立光前董事長陳世卿、大立光股東蔣翠英、廣達董事長林百里、台達電創辦人鄭崇華、大立光執行長林恩平、台積電董事長張忠謀、正新輪胎董事羅明和。這十位當中,有七位是經營科技與代工相關產業,這更顯示台灣的未來商機所在,已不再是房地產一枝獨秀的時代。

只是,在網際網路與電子商務的領域,台灣缺乏全球化的經營人才與技術環境,市場就大大的受限,這也是政府應該大力支持新創科技產業的發展,年輕一輩才能有出頭的一天。

雖然房地產不再像過往獨領風騷,但是在人口密度高達每平方公里六三九人的台灣,在全世界人口密度仍然排名前十,也因此房地產相關產業在往後十年,仍然是台灣經濟成長的一大動力。

不過,未來是「輕購物」、「隨經濟」時代,同時也提供年輕人有機會憑創意、憑技術投入新創事業,開創美好的未來。

新頭殼newtalk

臺灣汽車客運產業工會今 (18) 日上午現身在「桃園客運新車啟用典禮」想對桃園市長鄭文燦表達訴求,不料銀行信用貸款利率比較鄭文燦並未出席活動,而是由桃園市交通局局長劉慶豐前往出席典禮。「司機被打壓、市長請幫忙!」臺灣汽車客運產業工會在典禮場外被警方以紅龍限制抗議範圍,典禮開始前,許多桃客主管幹部與員工協助警方不讓抗議員工進入會場。

典禮開始前,工會成員尚未到場,《新頭殼》記者試圖進入典禮會場採訪,卻遭桃園客運督導課課長黃富安阻擋。隨後工會成員到達典禮現場,開始喊著口號,表達訴求。「要協商、不要打壓、市長幫幫忙!」

原企業工會理事范光明因為幫其他司機爭取權益,而遭公司藉故開除,目前正在勞資爭議的期間。范光明表示,桃園客運違法多年,要求司機超時工作,未依規定發放加班費,427日也呼籲市政府與公司處理此事,但雙方企圖冷處理,毫無反應。「今天所有的訴求都是要求公司合法,並非不合理的要求。」

桃產總秘書吳嘉浤指出,桃園市政府從1041月份至今,兩年來共遭開罰14件、裁罰金額累積349萬元,從一開始的超時工作問題、沒有七休一,到後面到加班費不足的問題、司機的退休金也未足額提撥都被開罰,我們必須問市政府,在這麼多的開罰記錄,桃園客運體制造成司機過勞,也影響乘客與用路安全,桃園市政府是否能有實際作為?銀行如何貸款

上月月底同樣一批人前往桃園市政府前抗議,要求市府介入調要去哪裡借錢查公司違法與處理勞資糾紛,當時勞工局邀請抗議司機與聲援團體一起前往辦公室討論,做出必須要先有「窗口」的結論,因此在桃產總的協助下,申請成立「臺灣汽車客運產業工會」,經過兩週卻還遲遲未審核,吳嘉浤表示「勞工局的程序都已經跑完了,就只差鄭文燦審核通過。」

然而桃園客運得知員工要另外成立產業工會,竟以調動班表作為打壓手段。臺灣汽車客運產業工會要求,希望市政府能盡快核發工會牌照,並請鄭文燦召開協調會議,也支持員工追討桃園客運公司五年來違法苛扣的加班費,且強力監督,禁止桃園客運以任何手段打壓員工。

臺灣汽車客運產業工會詢問黃富安是否能夠代表公司回應?黃富安則說「我不會回應你們!」並說有任何事情直接找企業工會,可以自己處理,要求對方以正常管道進行對話。交通局長劉慶豐受訪則回應,具他自己所瞭解,桃園客運都有在和對方協商,之間的紛爭勞動局也有按照程序處理。劉慶豐最後並未上前關心抗議司機,直接上車離去。

民間借貸能相快速借款信嗎?

在社會上越來越多的民間借貸的出現,同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人,也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸,是不是民間借貸就很值得信任?假如是很值得信任的,怎麼又會出現那麼多的糾紛? 民間借貸的樣式很多,風險也很大,並不是所有的民間借貸都可以相信,當然也不是所有的民間借貸都是非法經營,在不合法的民間借貸之中,的確會存在極大的風險,最可怕的就是遇到黑社會的高利貸!因此在選擇民間借貸的時候就要很小心,不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件,像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等,雖然條件聽起來很誘人,但是往往也潛藏著莫大的危機!

民間借貸有什麼好處?

民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看:簡單地說,民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款,沒有銀行內部核准的限制,只要雙方認可,符合法律相關規定,就可以承做,但為確保急需錢放款人利益,必須有抵押、公證和擔保;簡便性:流程簡便,手續辦理簡單,需要提交的資料精簡, 不像銀行一樣需要提供許多證明;快速性:這是民間借貸最大的魅力所在!因為手續簡便,借款人通常可以很快就拿到所需款項。

民間借貸的運作流程?

民間借貸運作流程如下:對借貸人進行審核,符合借貸條件,雙方就簽訂借貸契約,在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點,最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利,因此很受中小企業的歡迎,但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高,在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明,也是一個保證,要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書,而且每個細節都要詳細問清楚,絕對不能馬虎!

民間借貸利息的規定?

民間借貸的利息規定法源依據如下:

民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者,經一年後,債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項清償之權利,不得以契約除去或限制之。

第 205 條 約定利率,超過週年百分之二十者,債權人對於超過部分之利息,無請求權。

第 206 條 債權人除前條限定之利息外,不得以折扣或其他方法,巧取利益。

第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定,利息遲付逾一年後,經催告而不償還時,債權人得將遲付之利息滾入原本者,依其約定。 前項規定,如商業上另有習慣者,不適用之。

刑法 名稱:中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品,而取得與原本顯不相當之重利者,處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。

裁判字號: 27年上第 520 號

要旨: 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗,貸以金錢或其他物品,取得與原本顯不相當之重利。在第一條件,係指明知他人出於急迫、輕率或無經驗,而利用機會故為貸與,在第二條件,係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況,較之一般債務之利息,顯有特殊之超額者而言。

此項犯罪,固須對於特定人為之,始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急,及因輕率或無經驗而從事舉債之情形,預定苛刻條件,一俟他人告貸,藉以博取重利為常業者,雖非對於特定人乘機利用,不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意,則其犯有前項法條所載情事,即應論以同法第三百四十五條之罪。

雖然有法律可以依據,但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立,利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算,因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解,以免後續發生問題,到時候再來處理可就得不償失了!

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