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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  現年37歲的鄧藝海,來自英德,擁有大學本科文化。資料顯示,2005年鄧藝海經公務員考試進入南海區科信局,短短3年轉為科長,後升任副局長,案發前為南海區經促局副局長,仕途可謂一帆風順。不過,去年3月份,佛山科技系統爆出腐敗窩案,鄧藝海與上司梁新文一起落馬。

  之後,該項目經鄧藝海、梁新文批示同意並上報南海區政府,又經梁新文遊說區政府主管領導後,南海區政府同意支持該項目科研經費200萬元並撥付款項。因新航公司缺乏科研和經濟實力,羅某某將所得經費用於支付租金、服務費等開支。截至案發前,該項目仍未推進,造成國傢財政資金損失200萬元。鄧藝海行為,構成玩忽職守罪。



敬請關註"foshanleju"

  新快報訊 記者郭海燕 黃瓊報道 佛山南海區科技系統腐敗窩案,在南海區科信局原局長梁新文獲刑8年後,其昔日下屬鄧藝海也於日前獲刑。

  不符條件公司遇"貴人"

  南海區法院一審認為,鄧藝海身為國傢工作人員,嚴重不負責任,不認真履行職責,致使國傢遭受特別重大的損失,情節特別嚴重。鑒於其能自動投案,如實供述並退贓,可減輕處罰。最後,該院決定,鄧藝海犯玩忽職守罪,判處有期徒刑1年6個月;犯受賄罪,判處有期徒刑6年,共執行有期徒刑6年6個月。

  據檢方指控,2009年上半年,收到唐某某推薦東莞市凱元實業投資有限公司羅某某的項目後,梁新文安排南海區公資委屬下的高技投公司探討合作可能性。高技投公司認為該項目未能繼續產業化生產,不同意投資。而後,唐某某又提出幫助羅某某申請政府科技扶持資金。於是,梁安排瞭該局科長陳某(另作處理)協助羅某某成立新航公司,並安排鄧藝海負責跟進資金申報項目。

  佛山南海區經促局原副局長鄧藝海因玩忽職守罪及受賄過百萬一審獲刑6年半

  潭子區農地貸款率利試算表拿著假報告遊說區領導

  2010年,鄧藝海在審查羅立峰申報時,違反管理規定,不正確履行職責,未核實新航發動力公司技術、資金實力,任由羅立峰虛構誇大該公司追加經費等項目;未審查該項目申報書內容的真實性,未到現場核實申報情況。任由項目推薦人唐某某擔任專傢論證程序的專傢組組長,出具建議立項的專傢論證意見。

內容來自sin後龍鎮房貸a新聞

  兩罪並罰一審判六年半

  梁新文出事後鄧藝海隨之投案自首,隨後其被查出多次受賄。檢方指控,鄧藝海在2008年至2013年3月期間,利用經手、審批科技項目的便利,為廣東摩德娜科技股份有限公司等多傢企業申報認定資格、申報項目過程中共收受6人賄賂,共計106萬元。

  新快報記者昨日獲悉,南海區經促局原副局長鄧藝海被認定協力梁新文幫根本不具科研實力的公司申請資金,構成玩忽職守罪,另外還收受他人賄賂106餘萬元,被法院一審判刑6年半。

  據悉,佛山科技系統腐敗窩案共有21件21人,多涉及官員偽造申請材料幫企業騙取科技補貼。如今多數涉案人員已經被判刑,案件審理漸入尾聲。

南海區科技系統腐敗窩案續經促局原副局長獲刑

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/09074301752.shtml

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