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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??面對同行和消費者的不斷質疑,貴州茅臺不得不在其官方網絡平臺作出回應,稱“茅臺當年巴拿馬獲獎是有史可查大傢都毋庸置疑的事實,在此前提下糾結於對百年前獲獎等次的爭論,實在沒啥意義。”

??全國專車第一案

??此外,亞投行朋友圈、1萬億地方債置換、Watch發佈、香奈兒中國降價、陸金所2.5億壞賬、茅臺金獎造假、全國專車第一案、重大違法退市第一股和馬桶蓋中國造同時上榜。

內容來自sina新聞



??茅臺金獎造假

??二套房首付四成

??3月18日,奢侈品品牌香奈兒宣佈下調中國內地售價,同時上調歐洲售價,幅度均為20%,調價後兩地價差不超過5%。香奈兒官方在解釋這一調價舉措時表示,主要是應對歐元貶值、抵制代購對品牌形象帶來的困擾等,時間跨度將貫穿全年。隨後,北京的香奈兒門店客流量增加,上海、香港門店還出現瞭買傢排隊掃貨的場景。

??全球奢侈品牌進入中國已經10多年,但一直以來,一個香奈兒皮包在巴黎和中國大陸的售價相差達四成之多,使得不少中國富裕人群更傾向於去歐洲購買這一法國品牌商品,國內很多門店幾乎成瞭產品展示臺,銷售業績不佳,大大增加瞭他們在中國的運營成本。香奈兒的此次調價是為瞭提振中國市場,吸引消費者回流,降價是最有效的方式。

??北京時間3月10日凌晨,蘋果公司在美國舊金山舉行瞭2015春季發佈會,蘋果傢族第一款可穿戴設備Watch正式亮相。這次,蘋果推出瞭三個系列38款不同的Watch。運動版2588元起,普通版4188元起。如果要優雅炫富,可以試試蘋果的WatchEdition,這款金表起售價74800元,比一些瑞士手工表還貴。

??今年1月7日,使用滴滴專車軟件在濟南西客站送客的陳超,被執法人員認定為非法運營並罰款2萬元。50天後,開出罰單的濟南市城市公共客運管理服務中心被陳超起訴至濟南市中區人民法院。3月21日,濟南市市中區人民法院正式立案,該案或將成為全國“專車第一案”。

??3月8日,財政部發言人透露,近期已下達地方存量債務1萬億元置換債券額度,允許地方把一部分到期高成本債務轉換成地方政府債券。針對有媒體將之比作“中國版QE”,財政部副部長朱光耀表示,地方債務置換是在國務院對地方債批準規模之下、企業與商業銀行之間的契約行為。

??3月31日,亞投行意向創始成員國的申請截止日到來之際,瑞典、吉爾吉斯斯坦等國傢和地區搭上“末班車”。截至目前,亞投行意向創始成員國申請數量擴至46個,涉及亞洲、非洲、歐洲、南美洲、大洋洲.目前,全球十大經濟體中,隻有美、日尚未表態是否加入亞投行。尤其是英、法、德、意等歐洲國傢的加入,攪動全球輿論。


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??Watch發佈

??Watch將於4月10日起接受預定,4月24日正式發售。中國大陸和香港也躋身首發地區行列,國內的“果粉”和可穿戴設備發燒友們最快4月下旬就能給自己換塊新手表瞭。

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??外埔區二胎借款亞投行朋友圈

??根據相關規定,博元投資股票將進入上交所風險警示板交易,並繼續交易30個交易日,之後將被依法暫停上市。A股首現因“重大違法退市”,也意味著伴隨制度體系的不斷成熟和完善,困擾市場多年的“不死神話”正在走向終結。

??在濟南某出租車公司人士看來,這個判決結果真的很重要,因為將直接影響到交管部門以後對專車的態度。對交管部門、出租車行業來說,如果陳超勝訴即意味著專車的合法化,私傢車對營運市場的沖擊可能會因此愈加猛烈。

??3月“十大經濟熱詞”今日發佈,“二套房首付四成”位居榜首。今年“兩會”上,中央釋放瞭“支持居民自住和改善性需求”、“穩定住房消費”的信號。分析認為,本輪樓市政策組合拳正是體現對政府工作報告的進一步落實。

??“月度經濟熱詞”由中國經濟網與360新聞聯合推出,按網絡搜索頻率排出,是對過去一個月經濟熱點的回顧。

??陸金所2.5億壞賬

??3月12日,有報道爆出,陸金所旗下的平安國際商業保理目前累計接近4億元借款出現問題,其中陜西金紫陽農業科技集團有限公司的2.5億元借款已到期,平安保理方面不得不啟用資金池應對。對此,陸金所緊急聲明表示,保理業務與P2P業務無關,且保理業務的投資者權益也不會受到影響。

??然而一波未平,一波又起。大公國際隨後將陸金所拉入“互聯網金融黑名單”,補上一刀。這是互聯網金融網貸行業龍頭平臺陸金所今年以來第四次被評級機構大公"點名"警示,也是最嚴厲的一次警示。陸金所對此回應稱,所謂“負面評級”是歪曲事實,並透露30多億元的新融資即將到位。

3月 十大經濟熱詞發佈 二套房首付四成居首

??3月17日,一起並不突然的虛假宣傳風波把國內高端白酒品牌貴州茅臺(600519,股吧)卷入瞭深深的輿論漩渦。事情的導火索是茅臺公司此前一直在大力宣傳的“1915年曾獲巴拿馬萬國博覽會金獎”的廣告語。根據貴州茅臺上世紀50年代建廠之初到2012年的系列產品資料顯示,1954年、1982年茅臺酒瓶背標上的文字中均隻宣傳“曾在巴拿馬賽會評為世界名酒第二位”的內容,2003年的新版背標上的宣傳,明顯與此前所說“第二名”存在巨大的矛盾。

??3月30日下午,央行、住建部、銀監會聯合發文明確二套房房貸首付降至四成,貸款利率也不再強制執行1.1倍及以上的標準。同時,財政部和國傢稅務總局對個人住房轉讓營業稅政策進行調整,營業稅免征門檻由5年變為2年。加之上周五國土部和住建部聯合通知合理安排住房和其用地供應規模,樓市政策連續利好,中央穩定住房消費的意圖已十分明顯。業內人士分析,政策出臺後樓市“量價齊升”的情況不會出現,“量增價穩”將成為2015樓市新常態。

??香奈兒中國降價

??重大違法退市第一股

??3月27日,證監會新聞發言人鄧舸表示,去年6月博元投資(600656,股吧)因重大違法違規被廣東證監局立案調查,因該公司構成涉嫌違規披露、不披露重要信息罪和偽造變造金融票據罪,已被依法移送公安機關。上證所依法對博元投資實施退市風險警示。這意味著新一輪退市制度改革後,滬深兩市將迎來“重大違法退市第一股”。

??事實上,在一些長期觀察地方政府債務的業內人士眼中,以新的規范的地方政府債務替換存量債務,已是去年國務院發佈的關於加強地方政府性債務管理意見(下稱43號文)的應有之意,並非新政。有專傢認為,在我國債務風險可控且財政空間較大的前提下,若真要實現投放基礎貨幣的目的,由央行降準更符合情理,用不著“出手”QE。

??馬桶蓋中國造

??財經作傢吳曉波至今似乎仍不敢確信,他寫的《去日本買隻馬桶蓋》會引發這麼強烈的產業“地震”。同時他也可能犯瞭一個錯誤,他用“隻要有中國遊客團來,每天都會買斷貨”的馬桶蓋,來佐證“日本制造的一次小規模逆襲”。但3月9日有媒體曝出,松下中國證實他們所有在日本銷售的馬桶蓋都產自中國。

??松下和伊奈的銷售人員表示,日本的好多產品都是在中國生產。除電壓、防潮等設計略有不同,產品在原材料、功能、質量等方面幾乎完全一致,公司的生產線也是混線生產,並無差別對待。“價格上比在日本買還要便宜些。”一位銷售人員舉例說,“一款2900元的松下智能馬桶蓋,一款2400多的伊奈智能馬桶蓋,在日本都要賣3000多元。”

??1萬億地方債置換

??亞投行是由中國倡導的亞洲區域多邊開發機構,重點支持亞洲地區基礎設施建設。亞投行立足世界經濟最有潛力的地區—亞洲,聚焦區域內投資需求最迫切的領域—基礎設施建設。正是對這兩大熱點的準確把握,造就瞭亞投行的巨大磁吸力。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/08155988825801150480667.shtml

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