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龍頭房企前7月保持增長

  目前,8月剛剛開始,僅有萬科、融創、龍湖、富力等"以個位計"的房企發佈瞭其7月份銷售數據。記者註意到,在這些"早鳥"之中,大部分依然保持瞭前七月銷售數據的同比增長。

內容來自sina新聞

  此前,富力地產公佈的業績顯示,累計至7月底,公司今年的總合約銷售金額(按照已經簽署的銷售協議)約292.19億元,合約銷售總面積約208.89萬平方米,與去年同期相比分別上升36%及13%。

  而融創公告披露, 1~7月,融創中國實現合約銷售金額345.7億元,同比增長33%。

  而融創7月銷售數據環比也不樂觀。2014年7月,融創合同銷售金額同比增長69%至52.3億元,合同銷售面積約27.1萬平方米。但是環比6月的67.2億元和34.0萬平方米,銷售金額下降瞭22%,而合同銷售面積下降兩成。富力地產和龍湖地產也有相同的境遇,銷量和合同銷售面積均出現一定程度的下滑。

 前七月銷售額增長

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  記者發現,在目前公佈7月份銷售額數據的"早鳥"之中,大部分依然保持瞭前七月銷售數據的同比增長,而7月單月數據對比上月也都出現不同程度下滑。業內分析人士指出,7月無中期業績壓力,相比6月銷售額下降屬於正常,而3季度將依然處於以價換量階段。

  唯一銷售數據出現下滑的龍湖地產,前7月數據也並未出現"雪崩",僅出現個位數的下滑。

  單月業績環比普降

  不過,盡管前七月的銷售成績出現普遍上升,但7月的銷售數據卻環比6月出現普降。7月單月,萬科實現銷售面積136.7萬平方米,銷售金額133.2億元,對比6月銷量出現三成以上的下滑。

  本報訊 (記者潘彧)昨日,萬科公佈瞭其2014年7月份的銷售業績。業績顯示,雖然2014年1~7月份公司累計實現銷售面積和銷售金額分別比2013年同期增長14.8%和17.0%,但單月數據出現三成以上的環比下降。

  "2014年7月,雖然各地限購令放松成風,但住宅市場成交表現仍然不盡如人意。無論是新房還是二手房市場仍處於今年以來月度低位。"中原地產首席分析師張大偉表示,以價換量消化庫存仍是市場主策略,市場築底有望加速。

  張大偉預計,後續特別是二線城市下調房價的項目將明顯增加。整體市場在3季度將依然處於以價換量階段。

  昨日,萬科、融創先後披露7月業績,其中萬科2014年1~7月份公司累計實現銷售面積958.0萬平方米,銷售金額1142.3億元,分別比2013年同期增長14.8%和17.0%。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/08554349353.shtml

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