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  觀望者說:萬事俱備 隻欠銀行實施新政

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/07594503758.shtml

  新浪樂居訊(編輯 楊佳)當全面限購松綁、央行限貸大放松遇上十一"黃金周",樓市會擦出怎樣的"火花"?成交數據會在很大程度上告訴你市場的反響。武漢房地產市場信息網統計數據顯示,10月1日-10月7日,武漢市新建商品住宅成交量達2150套,超去年同期成交量三成,井噴成為定局,而從成交結果導向來看,促銷跑量仍然是開發商營銷的主流,北上廣深置業群體及投資客對於樓市新政十分捧場。苗栗民間二胎借款利率多少免費諮詢試算

  據瞭解,10月武漢市將依然迎來大規模的開盤潮,開盤項目高達67個,其中新開盤項目將接近40個,市場競爭依然激烈。



武漢樓市十一黃金周收真金白銀 周成交2150套(組圖)

內容來自sina新聞

  房價點評網光谷首席分析師莊圓認為,這次隨著限購取消限貸放松,市中心區域受此次政策利好明顯,購買熱情高漲,遠城區則起色不大,近期各項目還是以借著政策利好去庫存為主,漲價的可能性不大。對於現階段成交井噴的局面,房價點評網漢口首席分析師吳昊則認為,十一期間成交量爆發預計屬於短期波動,再兩三周以後將恢復平時水平,而企業預計也將保持低價走量的策略,價格不會出現如開發商對外發佈的即將漲價的計劃。

  光谷成交量上揚!漢口成交量爆發!漢陽成交量漲瞭!歸結起來隻有一個字:漲!但漲僅僅體現在成交量上,而十一期間,諸多樓盤在價格上並未出現購房者擔憂的上揚,部分片區甚至在售價上做瞭些微下調以促進成交,對此,業內認為,借著政策利好去庫存,仍然是當前開發商的主基調。

10月1日-7日武漢市新建商品住宅成交統計表

  "前五天我們大概賣瞭近100套房子,其中不少都是外地來漢購房的。"10月6日,記者實探位於後湖的海賦江城天韻 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目,售樓員對記者表示,十一黃金周期間,前來看房的人絡繹不絕,不少北上廣深工作的湖北人在這個時間點選擇瞭看房、買房,因此銷售形勢好於節前。這樣的成交局面,在其他樓盤也有顯現,位於武昌的融僑城 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)在這個小長假也收獲頗豐。

  房價點評網周度重點項目動態監測顯示,與此前幾周相比,武漢市中心城區成交量上升顯著,武昌中心的復地東湖國際 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、華潤置地橡樹灣 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、漢口的泛海國際、越秀星匯君泊 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交量均大幅上升,南湖的保利心語 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、白沙洲佳兆業金域天下 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、復地悅城 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),光谷的保利時代 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)周度成交均過百套。相比之下,武漢市宣佈全面放開限購後,三環外的項目成交漲幅不大。

  "價格倒是沒怎麼漲,基本上我想買的樓盤已經框定在瞭兩傢,不過我想等一段時間看銀行政策會不會有所變動,要是在利率上能夠有所下調是最好不過瞭,這樣在總價上我起碼能省上幾萬塊。"10月6日,參加武漢新浪樂居看房團漢口中心線的一位網友對記者表示,而通過與多名看房團網友的交談,記者發現,無論是首套購房群體還是改善型購房族,都對9月30日央行房貸新政出臺落實到地方城市表示熱切期待,在他們看來,能省一點則是一點。新浪樂居編輯也在10月8日第一時間致電6傢銀行,目前表示已經開始執行央行"認貸不認房"新政的僅有中國銀行一傢,而在基準利率上,中國銀行、中國工商銀行、農業銀行、交通銀行已經開始執行首套房貸款利率維持在基準水平,浦發銀行則執行首套房貸款利率95折優惠,建設銀行則根據不同的樓盤執行不同的規定。





   業內說:開發商將持續跑量 價格上漲可能性不大

(數據來源:武漢房地產市場信息網)

  售樓員說:投資客、外地購房群體很積極 價格或微微上調

【武漢一樓盤7天賣出一月量 一顧問6天售16套房】

【連續利好激活購房黃金周 武漢樓市日均成交300多套】

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