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工商時報【王姿琳╱台北報導】

資誠(PwC)聯合會計師事務所發布「全球全零售消費者調查報告」指出,全球各地的零售商正面臨4大變革,包括實體通路轉型、行動裝置取代通路、未來由消費者主導銷售、以及人口結構改變將影響消費行為。

資誠指出,全球零售商正面臨變革,其中一項是實體店面營運典範移轉,唯有創造獨特性和識別性高的體驗,才能留住顧客。

資誠企管顧問公司副董事長劉鏡清舉例,「台南新豐送豆花豆漿的牛肉麵店」與「提供咖啡與賞書的書局」,兩者皆導入新的經營模式,在零售業轉型競爭下脫穎而出,進而增加更多的客源。

劉鏡清表示,隨著數位人口的逐漸增加,網路購物蓬勃發展,實體店面客流量近10年來減少逾2成,主因在於56%消費者認為網購的價格較實體店面便宜,以及46%消費者認可網路24小時皆可購物的便利性。

不過,這並不代表實體店面將走向衰亡。劉鏡清分析,實體店仍是訪問率最高的零售接觸點,36%受訪者至少每周會光顧一家實體店,原因在於能實際看到、接觸、試用及馬上拿到產品;然而這些因素已不足以吸引顧客上門,如何透過獨特性和識別性高的體驗,才是未來留住顧客的關鍵。

劉鏡清舉例,台南市新豐有家牛肉麵店,擁有超過50張桌子,但用餐時間仍座無虛席,主因是客人盛讚店裡提供免費的豆花及豆漿好喝,為此口耳相傳,專程前往體驗,其創造新的獨特體驗及識別性,即豆花與豆漿為牛肉麵店提供的附加價值,正是其成功之道。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人屏東快速借款幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社河內11日電)越南交通部日前向政府呈交興建南北高速公路提案,投資總額近230兆越盾(約103億美元),預計2022年完工。不過,此案提出後,立即引起爭議,贊成與反對者參半。 越南南北公路全長逾1800公里,目前已建成171公里長的高速公路,另有299公里長的高速公路在施工中。根據提案,越南將興建其餘1372公里的高速公路,再與已建成的路段接連,成為從北到南的高速公路。 關於這項提案的資金來源,將有4成來自國家預算,其餘按照公私合作伙伴項目(PPP)的形式來吸引社會投資。這條高速公路設計最高時速為120公里,經審核批准通過、批准設計檔案與招聘承包商等作業後,分成20個小項目,預計2019年開工,2022年完工。1051011

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(中央社舊金山7日綜合外電報導)1名去年遭雅虎公司解雇的媒體部門主管對雅虎興訟,指控雅虎執行長梅爾(Marissa Mayer)執行的考績流程,是用來將男性從主管層級拔除,及非法解聘的工具。 路透社報導,雅虎前資深編輯主任阿德(ScottArd)4日向位於加州聖荷西(San Jose)的北區法院提告,指雅虎違反聯邦公民權與雇用規定。 雅虎女發言人克拉克(Carolyn Clark)在聲明中表示,控告毫無依據,並稱公司的考績程序「公平」。 這已是今年第2起矛頭針對梅爾的關於職場歧視訴訟。今年2月,前雅虎的汽車總編輯安德森(GregoryAnderson)也告雅虎,指公司有性別歧視,並違反攸關考績的程序。 2011年進入雅虎的阿德指控,他以前各項考績表現都能過關,還拿過股票獎勵,但在梅爾引進一種季考評(QPR)系統後,他就掉入不合格的區間。 訴訟文件指出,雅虎的QPR程序「容許在不經監督或問責的情況下操縱,因而變得比過去的機制更流於專斷和歧視。」 據法院文書,阿德宣稱,2012年以來,雅虎已藉由QPR數次在30天期間內解聘超過50名員工。1051008

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者林行健馬尼拉1日專電)菲律賓首都大馬尼拉地區最近恐怖攻擊陰霾籠罩,民眾杯弓蛇影、陷入恐慌,警方也疲於奔命。 位於馬尼拉灣畔的美國大使館附近,日前遭人放置炸彈,幸因1名清潔人員機警報案,免去一場災難。有2名嫌犯昨天落網,菲律賓警察總長德拉羅沙(Ronalddela Rosa)今天宣布菲國進入「3級恐怖襲擊警戒」狀態。 馬尼拉市警方今天表示,聯合國大道1棟大樓上午接到陌生男子的恐嚇電話,稱「要把大樓炸掉」。 拆彈小組接獲報案,立即前往進行地毯式搜索,整棟大樓的商家及機構全被疏散,最後一無所獲,認定有人惡作劇。 同時,在鄰近的馬卡蒂市,耶誕節即將到來,1名駕車的女士把1包禮品送給路旁乞丐,結果突然出現的「可疑禮盒」引起街坊驚慌,立即有人擔心裏面是炸彈而報警。 警方抵達後封鎖現場,拆開後發現只是毛毯。 德拉羅沙今天在記者會上說,在美國大使館附近放置炸彈的嫌犯,已坦承是恐怖組織「哈里發虔信者」(Ansar Al Khalifa)的成員,他們本想在觀光景點黎薩公園犯案,結果炸彈沒有爆炸,才把目標轉向美國大使館。 旅菲台商已透過簡訊或通訊軟體,相互提醒注意安全。1051201



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中國時報【陳張眾╱台北報導】

萬聖節將至,時尚怪獸們再度出籠,無法像海蒂克隆一樣花大錢在完美道具服上,挑選當今潮流復古華麗元素,也能滿足假扮德古拉嫡親的暗黑風格;拿搞怪女王女神卡卡當範本,雖然新專輯封面改以淡妝上陣,仍不忘融合衣不驚人死不休招式,選穿宮廷風格的斗篷及大衣,不但讓整體造型感更為突出,單件拆解也意外實穿。

破除年代隔離的元素,混搭在秀場上,近年愈發常見,以前常被視為看來誇張的蝴蝶結、鉚釘等裝飾性細節,也能毫不費力融入平日穿搭風格中;Gucci創意總監Alessandro Michele是箇中翹楚,不少由亮片、蕾絲點綴的配件往往能發揮畫龍點睛效果,美國總統候選人川普夫人梅蘭妮雅在辯論會上一襲品牌蝴蝶結襯衫,就成了眾人焦點,來自法國的配件設計師Catherine Osti,更把蝴蝶結直接放在領片上,手工縫製成可隨意組裝的優雅變裝道具。

除了細節著眼,暗黑叛逆本身也是設計師們的靈感來源,向來喜歡接觸街頭文化的設計師Marc Jacobs,2016秋冬女裝系列將水晶、刺繡等復古風範以充滿龐克頹廢手法再度演繹,蜘蛛網、黑烏鴉及與藝術家Tabboo!創作出的圖騰拼湊出鬼魅般的氛圍;而Valentino的Rockstud Spike則選擇加入鉚釘元素,配上由Terry Richardson指導的網路影片,呈現出仙女也有反骨面的多元性格。

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(中央社台北2016年12月12日電)第105099期威力彩今晚開獎,第一區中獎號碼為26、11、20、31、5、15,第二區中獎號碼為4號。 實際中獎獎號以台彩公布為準。1051212

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中國時報【李欣恬╱台北報導】

「我國中時天天幫行動不便的奶奶洗澡,看著自己青春正盛的身體,對比逐漸毀損、凋零的奶奶軀體,給了我很大的震撼,至今想來仍會掉淚,演這場戲像是把我的生命力量借給奶奶,讓她恢復身體上的自由。」頑劇場團長黃凱臨,思念已逝奶奶之作,2015年在台首演,將於10月中旬在台推出重演版本《月亮媽媽》。

這齣戲醞釀10年完成,今年陸續到法國外亞維儂藝術節、新加坡M1藝文小劇場藝術節演出,頗受好評。

「我是奶奶帶大的,她就像我媽媽一樣。」回憶起和奶奶晚年相處的時光,黃凱臨忍不住眼光泛淚,「幫奶奶洗澡這段回憶對我很深刻,當我看見、觸碰到她年老的軀體,聞到她身上的氣味,我幾乎是用全身心的感官記住,晚年的奶奶、她的痛苦,我選擇用戲劇釋放。」

黃凱臨1980年生,畢業於北藝大戲劇系,奶奶2005年過世時她已開始醞釀作品,隔年到法國賈克樂寇國際戲劇學校,2008年畢業呈現時抽到的表演主題上寫著:「讓我們重新開始。」令她像觸電般地想著:「想念奶奶不曾停止,而為她作一齣戲的時刻到來了。」畢業演出版本約10分鐘,直到2015年才正式發表《月亮媽媽》。

「我特別訂製一具沉重的皮囊,演戲時穿在身上,我想表現奶奶年老時的痛苦,她拖著沉重的身軀生活,應該也很想衝出凱基銀行房屋貸款率利試算這只皮囊吧。」

黃凱臨表示,老年人的乳房下垂也在這只訂做的皮囊上顯現出來,表演時,黃凱臨演出為奶奶翻洗乳房的過程,「觀眾時看了都笑了,後來才有觀眾告訴我,他們不是嘲笑,而是因為感動,我才更加懂得笑是必要的,笑可以釋放所有的不堪和困窘,變成美好的回憶。」

黃凱臨在《月亮媽媽》一人分飾兩角,年老的奶奶和嬉戲的小丑,戲從奶奶的房間開始,那是奶奶晚年最常待的地方,「月亮」象徵緩慢靠近的死亡,突然間,一名小丑闖入了奶奶的房間,開始嬉戲,並且設法對抗越來越近的月亮,雖然最終仍無法抵抗死亡,但奶奶在最後一刻也像是在遊戲裡獲得釋放。

《月亮媽媽》10月13至16日將於台北表演36房永安藝文館5F小劇場演出。

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(中央社記者林行健馬尼拉1日專電)菲律賓首都大馬尼拉地區最近恐怖攻擊陰霾籠罩,民眾杯弓蛇影、陷入恐慌,警方也疲於奔命。 位於馬尼拉灣畔的美國大使館附近,日前遭人放置炸彈,幸因1名清潔人員機警報案,免去一場災難。有2名嫌犯昨天落網,菲律賓警察總長德拉羅沙(Ronalddela Rosa)今天宣布菲國進入「3級恐怖襲擊警戒」狀態。 馬尼拉市警方今天表示,聯合國大道1棟大樓上午接到陌生男子的恐嚇電話,稱「要把大樓炸掉」。 拆彈小組接獲報案,立即前往進行地毯式搜索,整棟大樓的商家及機構全被疏散,最後一無所獲,認定有人惡作劇。 同時,在鄰近的馬卡蒂市,耶誕節即將到來,1名駕車的女士把1包禮品送給路旁乞丐,結果突然出現的「可疑禮盒」引起街坊驚慌,立即有人擔心裏面是炸彈而報警。 警方抵達後封鎖現場,拆開後發現只是毛毯。 德拉羅沙今天在記者會上說,在美國大使館附近放置炸彈的嫌犯,已坦承是恐怖組織「哈里發虔信者」(Ansar Al Khalifa)的成員,他們本想在觀光景點黎薩公園犯案,結果炸彈沒有爆炸,才把目標轉向美國大使館。 旅菲台商已透過簡訊或通訊軟體,相互提醒注意安全。1051201

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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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藝人郭子乾(左)與助理主持人曾智希(右)21日一同出席新節目「非常異視界」記者會,希望打造娛樂版「新聞龍捲風」,因此電視元大銀行低利貸款台特別邀請「新聞龍捲風」主播戴立綱(右2)來站台。(中天提供)中央社記者吳琬婷傳真105年9月21日





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