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  值得關註的是,欲取消限購政策的城市有著庫存高企、外來人口導入緩慢等多種共同因素。以濟南為例,據中原地產研究部統計數據顯示,濟南樓市上半年合計簽約住宅為20753套,比2013年同期的30974套下降瞭33%,而可售新房套數卻上漲瞭1萬套。

  事實上,呼和浩特6月27日下文取消限購得到默許,不2胎借貸銀行到一個星期後,濟南傳出松綁限購的消息。

  值得註意的是,取消限購的象征意義更大,這種"曲線救市"的動作很可能被解讀為市場預期的轉向,屆時或能刺激一部分城市的房地產市場。





下半年或現樓市松綁潮



  "預計30多個城市的限購政策將可能在年內取消。"中原地產首席分析師張大偉表示,因為整體經濟問題,很多樓市現狀與呼和浩特類似的城市放松限購的需求都非常迫切,除一線城市和超過1000萬人口的城市限購仍將存在外,多城取消限購的可能性都較大。

  與此同時,武漢開發商開始相互轉發房管局放寬限購的會議內容截圖。具體內容為:武漢市房管局表示,將放寬本地居民第三套房和外地人購買二套房有關政策;限制首套貸款利率不下浮的銀行承接房貸業務;同時嚴禁開發商惡意降價,下浮15%將約談、下浮20%將停止網簽。

  對此,張大偉表示,這可見樓市降溫導致政府賣地難後,松綁調控的呼聲非常高。鑒於此,各地或明或暗的松綁政策此起彼伏,預計後市將頻繁出現。

內容來自sina新聞

  "從2011年執行限購以來,其實際效果已經遞減。"有業內人士向記者表示,很多城市的限購期限是一年,滿足該條件並不難。而從限購在影響市場的因素中所占比例來看,已經不足10%。此外,除瞭京滬兩市,其它城市落戶的難度基本都是與購房能力相匹配的。在這種情況下,三、四線城市,甚至二線城市的限購政策對市場影響並不大。

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  對此,濟南市城鄉建設委員會網站回應稱,"我市擬對現行房地產市場調控政策進行調整。為促進濟南市房地產市場健康穩定發展,我市正研究現行商品住房限購政策進行調整的辦法,待確定後實施"。

  據《證券日報》報道,呼和浩特取消限購成功闖關後,多個城市看到瞭跨過限購紅線的希望,或明或暗地調整放松限購的樓市調控政策。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/08212809001.shtml

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