201607080817萬泰銀行二胎利率 萬泰銀行二胎利率 多地限購松綁中 專傢有資格買房也貸不出款

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
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每月應繳:2000萬(0.67%)
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3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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內容來自sina新聞

多地限購松綁中 專傢有資格買房也貸不出款

  昨日,西安限購也松綁瞭。數月來,二三線城市紛紛調整"限購"措施。截至7月23日,據中原集團研究中心監測,在4 6個限購城市中有26個城市針對限購政策進行瞭微調(包括限購執行層面取消、局部取消、明確發文取消或傳聞取消),給限購松綁來挽救房地產的頹勢。不過從機構的調研情況來看,效果甚微,樓市尚無反彈跡象。

  新華社發出警告,值得警惕的是,從實踐看,一些地方政府的"救市"措施幾乎都沒有達到預期目標,反而加劇瞭地方政府對土地財政的依賴癥,如飲鴆止渴。

  (綜合新華社、央視、新京報、證券時報等)

  [分析]

  有資格買房 也貸不出款

  松綁限購,個別城市短期效果顯著,成交出現反彈,但大多城市即使松綁瞭,樓市也基本沒啥影響。有專傢認為,在樓市低迷時期取消限購,會給市場發出救市的心理暗示,反而影響買賣雙方的市場信心,在買漲不買跌的心理作用下,市場成交可能更趨低迷。

  另一方面,即使松綁限購,也得有錢買、有款貸才行。能不能少交首付款,低成本貸到款,一定程度上決定瞭購買力是否出手。目前僅有上海傳出貸款200萬以上個別銀行可有九五折優惠,但貸款200萬顯然已超出大多剛需人士承受范圍。

  目前來看,銀行下調房貸利率動力明顯不足,房貸的存貸差較小,對銀行不具誘惑力,而做房貸還意味著銀行要為未來樓市可能出現的風險埋單。



敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-27/20094323930.shtml

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