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而在去年,即使在政府大張旗鼓舉行“土地推介會”,邀請瞭25傢區內外知名開發商,並在會上“隆重”推出共推出18個地塊約165萬平方米,三舊改造項目面積約

據記者觀察,順德土地市場在歷經2013年火熱異常的“賣地年”後,進入2014年即跌入低潮。據相關數據顯示,2014年順德共有102宗土地掛牌(其中包括2013年年末掛牌,2014年成交的土地以及2014年年末掛牌,2015年成交土地)出讓,其中成交68宗,有21宗流拍,10宗土地被取消掛牌,還有3宗正在掛牌。而賣地的收入則接近66.63億元,相比2013年近131.39億元的賣地收入,下跌超過一半。



民間2胎 民間2胎利息新年順德土地市場冷風依舊 1月無大規模商住地掛牌出讓

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/09275964201430612233413.shtml

內容來自sina新聞

4971.28畝。然而,推介會後卻依然沒有拉動開發商的購地積極性,這數十宗地塊經推介後,也隻是落得瞭一宗成功出讓,一宗掛牌卻取消交易的結局,其他地塊尚“待字閨中”。

據記者向部分開發商所瞭解的,要麼表示“未有合適的地塊”,要麼表示“等待合適時機”等,而這“合適”的背後所指,該是市場的大勢以及自身實際情況的衡量。一方面,去年8月份,佛山松綁限購以前,市場交易冷淡,不少項目積壓的貨量較大,即使是在8月份佛山取消限購,第四季度的“9·30”松綁限貸新政、公積金貸款條件放寬、降息等利好政策接續而來,市場交易回暖,而各樓盤大多並以“降價走量”為主,除瞭個別項目貨量較少的取消瞭部分優惠外,大部分項目並未敢真的“硬起腰板”漲價。此外,整體市場前景也並未明朗,各開發商忙於乘搭利好政策東風,盡快出貨回籠資金,對於土地市場也抱有謹慎觀望的態度。

另一方面,近年來,順德土地市場幾乎是龍頭房企的天下,碧桂園、萬科、保利、雅居樂、招商、綠地等地產大鱷在2012、2013年間均在順德上演搶地大戰,這些房企在順德都不隻一個項目,大部分都有數個項目之多,而這些項目到瞭2014年都尚處於開發期,佈局多子的這些房企在2014年將拿地的腳步暫緩也在情理之中。

再看2015年,今年對於整體樓市來說,樂觀多於悲觀,並在利好政策背景下,各房企對今年的市場期待甚多,盡管今年開局土地市場表現仍然十分冷清,但業內分析,經過2014年一年的積壓,預計今年春節後,土地市場或將迎來一波小高潮。

延續去年土地市場的冷風,2015年新年伊始,順德土地市場繼續是“寒風凜冽”!記者從順德區公共資源交易中心網顯示信息瞭解到,2015年1月,順德全區既沒有上規模的商住地出讓,也沒有新的商住地掛牌,僅有大良和容桂分別有1宗面積約2000多平方米的商住地出讓,其他的均是數百平方米的微小型住宅用地。而在1月份,出讓的土地中,面積最大的地塊是來自勒流的一宗工業用地,面積達9萬多平方米。

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