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祖廟商圈還需實現業態融合



祖廟商圈各商鋪被道路隔開,影響消費者消費體驗。信息時報記者 陳海丹 攝2胎房貸試算貸款全省皆可處理

  □信息時報記者陳海丹

  伴隨著形式多樣的購物中心在佛山各地不斷"落地生根",佛山新興商圈的實力與日俱增。曾經輝煌一時的祖廟老商圈,在走出廣佛地鐵開通造成的陣痛期後,不得不又面對來自新興商圈及周邊鎮街新興購物中心的沖擊。如何在以文促商的理念下,吸引客源回流?如何重振祖廟商圈的商業地位?這是其必須面對的現實問題。對此,業界人士認為,除打造祖廟商圈節慶文化活動的口碑外,祖廟商圈的各個商傢也應當聯手,實現業態之間的協作,積極將祖廟商圈的人流轉化為客流。

  優勢:利用文化氛圍吸引客流

  2011年,廣佛地鐵的"虹吸效應"使得祖廟商圈賣場銷量一度受影響,但隨著近年來嶺南天地一期的開放,以及嶺南年俗歡樂節、秋色巡遊活動等一系列節慶活動的舉辦,祖廟逐漸依靠其獨特的文化氛圍再次聚攏人氣。

  據今年十一期間祖廟商圈的銷售報告顯示,祖廟商圈的人流量大幅增長。嶺南天地共吸引瞭50萬~60萬人次觀光旅遊,東方廣場的客流也大大提升。

  "嶺南天地對傳統嶺南文化的傳承,以及引進的港式商鋪為祖廟商圈人流回流有很大幫助",廣東省流通業商會執行會長黃文傑坦言,祖廟商圈打造的獨特文化氛圍是客源回流的關鍵原因。

  而這也讓祖廟商圈的商戶直接受益。興華商場企劃部副經理梁麗婷就表示,每逢節假日,興華商場的人流量都會有所增長,"興華商場的消費者一半以上為禪城地區的市民,而每逢大型的節假日,也會吸引許多三水、高明地區的市民"。

  不足:商鋪分佈零散很難駐足

  雖然祖廟商圈"打文化牌",起到瞭聚攏人氣的作用,但也有市民表示,當前祖廟各個商鋪較為零散,難以勾起其駐足購物的欲望。

  在禪城上班的唐小姐表示,由於祖廟近地鐵,且其中的傳統古跡極富嶺南風情,可以逛一逛喝喝咖啡,享受一下小資的情調。"但購物的話,會選擇到保利水城"。

  對此,梁麗婷則有另一番體會。她表示,雖然在重大節日期間,興華商場人流量有所增加,但實際上受益較大的是周邊的餐飲商傢,"秋色巡遊活動期間商場的銷 量有所上漲,但是當時商場也推出瞭折扣活動,平時若有這些折扣,也能夠達到銷量增長的目的。"此外,她還指出,由於秋色巡遊期間封路,對商場的銷量實際也有影響。

  業界支招:加強商圈業態合作

  對於當前祖廟 商圈出現的斷點問題,有業界人士提出,在祖廟打造連通各個商傢的地下商業街。不過,梁麗婷認為,要想真正實現以文促商,一方面需借助祖廟的節慶活動打造口碑,讓市民對商傢產生信賴感,另一方面,各個商鋪之間的業態也可以展開協作,"興華商場打算今後與嶺南天地展開合作,例如在嶺南天地遊玩的市民,可以獲得興華商場的購物券,以便將嶺南天地的人流也轉換為商場的客流。"



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/08533779386.shtml

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