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內容來自sina新聞

北京住宅成交量 上半月環比漲7成

南港二胎借款  本報訊(記者李海霞)中原地產等經紀機構監測的數據顯示:6月上半月,北京新建住宅簽約套數為4352套,二手房住宅簽約套數為3603套,環比上月同期分別上漲瞭80%和62%。合計總簽約套數為79雲林民間信貸二胎55套,環比上漲瞭72%,是最近3個月同期的高點,市場回暖明顯。

  周女士在東南四環有套105平方米的兩居在出售。這套房是3月中旬掛出來的,報價400萬元。周女士的想法是,如果有人真心買,390萬元就能接受。4月份,北京樓市迎來瞭最冷清的一個月,很多房主擔心房價止漲,報價也有所下調。周女士記得,五一假期,她隻接待瞭2撥看房人。但隻隔瞭一個月,端午節期間,她就忙壞瞭,最多的一天,接待瞭十幾撥看房人,中介電話都懶得接瞭。"太多,接不過來。"周女士解釋。

  購房人小崔這兩天也急壞瞭,她看中瞭安定門附近的一套大兩居,90平方米,總價470萬元。中介天天給她打電話,說至少3個購房人也想買這套房,再不出手,就被別人買走瞭。著急的小崔約房主看房,沒想到一周過去瞭還沒約到。"房主肯定想挑一個出價高的唄。"小崔無奈地說。按她現在的想法,即使房主漲10萬元,她也接受。因為再不買,她擔心房價還會漲。

  北京中原地產市場研究部張大偉介紹說,4月、5月,市場觀望情緒很濃,所以成交量非常低,兩月成交量明顯低於市場正常成交量。如今,北京樓市新政執行已2月有餘,隨著買賣雙方逐步對政策適應,市場上首次置業和著急改善的剛需開始釋放,市場供需的雙雙回暖,支撐瞭成交量的持續回升。房價方面,免稅房和低稅房源的成交占比依然占到瞭成交總量的九成以上。免稅房和低稅房源供求矛盾的緊張也使得這部分房源的價格易漲難跌,使得房價難以出現回落。但他同時表示,首套房貸款利率折扣優惠收窄到9成,公積金貸款難度依然很大,導致整體市場依然處於調整過程中。從目前整體市場看,房價漲幅已經明顯收窄,房價上漲空間不會太大。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-17/15342253690.shtml
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