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觀察房價走勢穩中有降

數據以價換量取得成效建地買賣二胎年息借貸增貸轉貸

值得關註的是,隨著樓市回暖苗頭的出現,部分銷售人員開始放言“即將收緊優惠”。河東區某樓盤銷售人員小蔡表示:“本期特惠房源售空後,下月公司要收緊優惠,單價會比現在貴500元左右。”業內專傢分析,近兩周樓市的回暖是賣方“以價換量”的結果,並非市場真正轉暖。與去年同期相比,全市新房二手房成交量並不算高。3月全市還有31個項目陸續入市,市場存量進一步加大,競爭更加激大溪二胎烈,開發商也將給出更大力度的優惠促銷,因此“穩中有降”將成為本月房價走勢的主旋律。

隨著中小學開學、外地人員返津,3月本市租房市場火爆。趕集網數據顯示,近期本市人均房源信息獲取量(個人房源數量/找房用戶數量)為0.96,房源數量低於租房人數,在全國“最難租房城市”排名中,本市位居第八位。網絡天津二手房數據也顯示,南開區、河西區、河東區成為最受租客青睞的區域。提醒租客,盡量避開周末看房高峰時間,房源選擇空間較大;簽訂租房合同要查看房本原件,以防二房東轉租,還要瞭解物業、水電氣費等情況;註意管道等硬件是否老化,維修問題與房主提前溝通。

??三月過半,樓市出現回暖苗頭。市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示,3月上旬以來,本市新建商品住宅和二手私產住宅成交量連漲兩周。業內人士分析,開發商和二手房房主的“以價換量”做法,在一定程度上吸引瞭購房需求的釋放,但是與去年同期相比,近期樓市成交量依然處於低位,市場觀望氛圍依舊濃厚,因此“穩中有降”將成為本月房價走勢的主旋律。

津城樓市成交量連漲兩周 3月房價走勢穩中有降

數據顯示,3月上旬以來,本市新建商品住宅成交均價連降兩周,上周南開區的降幅高達7.7%。開發商會拿出更多“誠意”促成成交,比如河北區中山路附近某在售新盤最多可優惠6個點左右,而去年年末的優惠幅度隻有4個點。同時,近期下調報價的二手房房源越來越多,該類房源大多掛牌超過3個月。比如南樓附近一套兩室房源,去年年底報價在120萬元,本月初該房源最終以105萬元成交。3月以來,市內六區范圍內急售的二手房源報價普遍下調瞭2萬元至5萬元。

內容來自sina新聞

鏈接租房難度全國第八

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/08275983030661848807103.shtml

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