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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  22日晚,該局將已完成檢測的首批6個項目檢測結果對外進行瞭公佈。市住建局公 佈的檢驗結果顯示:平安金融中心、嘉禦豪園、龍聖堡花園、地鐵5號線塘朗車輛段上蓋保障性住房、寶能桔釣沙酒店一期、頌德公園等項目的氯離子含量實測值均 符合《混凝土結構耐久性設計規范》(G B/T 50476-2008)要求。從平安金融中心項目地下3層剪力墻、地下3層柱兩處抽芯檢測,氯離子含量實 測值均為0 .064%,符合國傢標準的≤0 .3%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-25/07561973732.shtml

平溪區土地貸款率利最低銀行住建局平安金融中心等6項目 使用海砂均達標

  市住建局表示,為慎重起見,該局還委托國傢建築工程質量監督檢驗中心進行復檢。其餘8個項目檢測結果及國傢建築工程質量監督檢驗中心的復檢結果一出來,將及時通過媒體及網站向社會公佈。

  昨晚,深圳市住建局公佈6個涉嫌使用不合格海砂的建設項目混凝土氯離子檢測結果,包括中國在建第一高樓---平安金融中心、地鐵5號線塘朗車輛段上蓋保障性住房等均符合國傢標準。該局表示,還委托瞭國傢建築工程質量監督檢驗中心進行復檢,復檢結果會第一時間公佈。

  3 月14日,央視報道瞭深圳有預拌混凝土場站涉嫌使用不合格海砂,引起社會廣泛關註。市住建局當天即對全市所有預拌混凝土場站建築用砂進行全面抽檢,發現 15個攪拌站使用瞭不合格海砂(其中1個去年底停產)。市住建局委托深圳市建設工程質量檢測中心,對涉嫌使用上述攪拌站不合格海砂生產的預拌混凝土的14 個工程項目,從結構實體抽芯進行瞭氯離子含量檢測。

內容來自sina新聞

大同區農地貸款率利最低銀行比較

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