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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

上周南海鎮街集中供貨 禪桂高價盤支撐樓價破萬

  禪城上周網簽量環比上升45%,成交主要集中在季華路眼線以及舊城區。主要是因為星星凱旋國際部分單位已有內部客戶認購,此外,佛山萬科廣場、時代雲圖等項目延續優惠折扣,吸引購房者加快入市步伐,帶動區域成交上揚。上述幾個盤均價都在萬元以上。

  禪桂高端盤支撐區域均價破萬

  成交均價方面,上周禪桂中心城區高端樓盤銷售向好,支撐區域樓價破萬。其中南海以12630元/㎡領跑全市。其中中海千燈湖一號等高價位樓盤改善型項目成交量有所增多,拉升瞭全區均價。中海錦城新品入市均價也接近1.2萬/平米。

  南州鄉房屋貸款率利試算南海鎮街集中供貨 主打剛需三房

  順德上周市場整體量升價跌。成交主要集中在大良、北滘等鎮街,部分熱盤保持成交高位,才會致使全區成交量走高,其中萬科陳村兩盤是成交大戶。同時,也因為萬科兩個品牌項目成交價格較低,所以拉低瞭區域整體均價。

  上周佛山全市僅1宗商住地成交,龍光地產以底價競得容桂一宗占地超過5萬平米的三舊改造地塊,體量超過19萬平米,樓面地價為2610元/平米。這是龍光地產繼水悅雲天、尚街大廈項目之後,在順德容桂市場的第三個項目。該地塊位於容桂傳統中心區域,周邊配套完善,靠近天佑城商圈。據悉,該地塊主要用於住宅建設。

  新浪樂居訊 (實習編輯 趙悅)根據中原地產市場周報顯示,上周佛山樓市呈現供求兩旺局面。全市共有13傢樓盤推新,合計2607套房源,約29.98萬平米;成交方面,全市新房共網簽18.32萬平米,環比增長32%,禪桂中心城區高端樓盤銷售良好,支撐樓市均價破萬。

內容來自sina新聞

  上周各區新貨均有不同增量,其中南海供應最多,達13.17萬㎡,環比增加6成,占全市總量78%,主要為集中在羅村和大瀝鎮街。順德及禪城分列二、三位,供應量分別占總量33%和17%。而高明區略有下降,僅占6%,三水區"零"供應。

  龍光底價再進容桂 容桂再推4宗地

  據瞭解,新增供應貨量以3房為主打戶型,集中在90平米。四房以上的改善型為輔,還有200方以上的大平層。

  除此之外,順德容桂還強勢推出還強勢推出青埔建地貸款2宗純住宅地、1宗商住地,順德新城創智城片區也有1宗商服地出讓。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/17074001139.shtml

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