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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

第三個特點是進一步體現工資待遇向基層傾斜。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/09405964567188718534431.shtml

李忠首先介紹瞭這次完善機關事業單位工資制度的三個主要特點。

??楚天金報訊 據新華社電 人力資源和社會保障部23日在京舉行2014年第四季度新聞發佈會。新聞發言人在會上回應瞭近期社會關註的公務員漲工資有關問題。

佳里區民間二胎房貸是什麼意思

??公務員工資還沒漲

此外,李忠表示,這次機關事業單位養老保險制度改革和完善工資制度要在嚴格編制和人事管理紀律的基礎上進行,各地各部門目前正在進行“吃空餉”問題的集中治理,沒有完成這項治理的,不能進行養老保險制度改革和完善工資制度。

??基本工資比例增大

??人社部新聞發言人李忠首先回應瞭媒體關於有些部委的公務員工資已經開始上漲的報道。他表示,消息並不屬實。

??針對有媒體關於這次公務員漲薪幅度能夠達到60%的報道,李忠表示,報道並不準確。

李忠說,按照中央部署,配合機關事業單位養老保險制度改革,要配套完善工資制度,也就是說,這次完善機關事業單位工資制度和養老保險制度改革,要同步推進,同步實施。“目前我們部裡正會同有關部門,抓緊研究制定養老保險制度改革的實施細則,對於完善工資制度,各地也需要結合本地實際來擬定具體的實施辦法。”李忠說,“所以,關於完善工資制度的實施,應該說還有一個過程。”

第一個特點是與養老保險改革同步進行。

國傢決定適當提高基本工資標準,以盡可能使大部分機關事業單位人員個人繳費後的當期收入不降低,為順利推進養老保險制度改革創造條件。

第二個特點是重在優化工資結構。

李忠說,合理的工資結構應該是基本工資占主體,其他工資項目為補充。但是2006年工資制度改革以來,基本工資沒有調整標準,在工資中的比重持續下降。提高基本工資的比重有兩個途徑:一是逐步提高基本工資的標準;二是將部分津貼補貼或者績效工資納入到基本工資裡面。“在完善工資制度的同時,凍結規范津貼補貼工資增長,各地各部門不能自行提高津貼補貼水平和調整津貼補貼標準,要嚴格執行國傢規定的改革性補貼政策和考核獎勵政策。今後要通過建立基本工資標準的正常調整機制等措施,逐步實現基本工資在工資中占主體。”李忠說。

李忠表示,我國機關事業單位近4000萬在職人員,有近800萬人在鄉鎮工作,他們長期工作在一線,條件相對艱苦,工資水平普遍相對偏低。國傢通過建立鄉鎮工作補貼制度,適當提高鄉鎮機關事業單位工作人員的工資待遇。

??人均月增資約300元

??李忠表示,從這次完善工資制度的特點,可以看出,首先這次調整基本工資標準要將羅東鎮民間二胎房貸部分規范津貼補貼納入基本工資,在基本工資標準提高的同時,規范津貼補貼要按相同的額度相應減少,這部分收入並沒有增加。其次,這次調整基本工資標準,與養老保險制度改革同步進行,增加的基本工資大部分是養老保險制度改革個人繳費的改革成本。“考慮這些因素,實際增資幅度並不大。按全國平均水平計算,月人均實際增資300元左右。”李忠說。

此外,他還補充說明,由於基本工資實行全國統一標準,而養老保險個人繳費因各地工資水平的不同存在差異,對工資收入水平較高地區的部分人員,這次增加的工資可能不足以完全彌補個人繳費,當期收入還會有所下降。



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