201612180257台北信貸利率最低額度高銀行信貸年息 2胎借貸銀行怎麼貸款比較會過件

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  

  "由於平房特別多,東城區的違章建築存在'小'、'散'、'亂'的特點,而違法建築則普遍是以加蓋二層或者多層為主。"東城區副區長王中華介紹,通過摸查,違法建築一般分為幾大類:居民確實因改善生活條件而加蓋的違建,用於出租加蓋的違建,用於經營加蓋的違建等。東城區將根據不同的情況,采取不同形式對違建進行執法。

7月底前東城要拆192處違建

  據瞭解,自3月28日全市召開生態文明與城鄉環境建設動員大會後,東城區已經拆除違法建設溪州鄉農地貸款率利最低銀行65處、面積達5053平方米。就在本周,東城區政府剛剛審議通過的嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動工作方案中特別提出,對轄區內的新增違法建設要從發現之時起,24小時內拆除完畢,對新生違法建設實現"第一時間發現、第一時間制止、第一時間拆除"。J204 J219

  昨天,東城區城市管理監察大隊在所轄街道、城管、公安、交通、消防、衛生等多部門配合下,對位於東四六條5號院內的6處多層違法建設進行瞭強制拆除,拆除面積達320.71平方米。

內容來自sina新聞

  今年3月底,有居民舉報稱,東四六條5號院6戶居民未經規劃部門批準,私自加蓋二層甚至三層違法建設。接到舉報後,東四街道城管分隊赴現場勘查,發現施工未取得《建設工程規劃許可證》,存在著重大的安全隱患,而且破壞瞭胡同肌理,損害瞭歷史風貌。工作人員依法暫扣瞭施工用具,並責令二層以上違法建設停止施工、自行拆除。東四街道城管分隊和東四六條社區的工作人員也曾多次進入非法施工現場,向相關人員宣傳並告知有關法律規章,勸導該院6戶居民自行拆除違建,但相關人員拒不自行拆除違建。

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  本報訊(記者張楠 王琪鵬 通訊員徐光曄 郝飛)東城區昨天對東四六條5號院6處多層新生違法建築進行快速拆除,拆除面積達320平方米。這也是今年東城區第一次區一級聯合執法拆除違建行動。7月底前,東城區還將對有重大安全隱患的192處、面積達9890平方米的上賬違法建築予以拆除。新生違法建設自發現之時起,24小時內必須拆除完畢。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-26/15252139954.shtml

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