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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  進入21世紀以來,中國1人戶和2人戶的微型傢庭數量迅速增加。2000年至2010年,1人戶數量翻倍,2人戶數量增加68%。2000年這兩類傢庭戶占全部傢庭戶的1/4,到2010年已接近40%,共計1.6億戶。在未來一個時期,微型傢庭數量將繼續保持快速增長的勢頭,平均傢庭規模將會進一步縮小。

中國傢庭發展報告:四成傢庭僅有一人或兩人

  2010年,30歲以上未婚人口中有43.2%是獨居,這個比例在城市中為45.4%。大齡未婚獨居傢庭增多的原因,一方面是由於接豐原區農地貸款期數受高等教育、自我實現需求的發展以及職業競爭的加劇,使得一些人不得不推遲結婚年齡;另一方面是由於一些人沒有找到結婚對象;還有一些人是因為生活方式、婚姻和傢庭觀念的變化,主動選擇瞭單身生活。

 &房屋銀行信用貸款缺錢急用哪裡汽車貸款信貸代償emsp;在人口政策、城鎮化和老齡化背景下,我國傢庭發生著哪些的變化?國傢衛生計生委14日發佈首個《中國傢庭發展報告》,對中國傢庭60多年來變遷的特點和趨勢作出系統分析。

  導致傢庭微型化的原因主要包括初婚年齡的推遲導致青年單人戶增加,人口遷移和流動導致1人戶和2人戶的增加,老年夫婦傢庭的增加導致2人戶的增加。近年來,由夫婦二人組成的核心傢庭比重大幅提高,占全國傢庭的比例提高瞭2倍。這主要是由於中老年夫婦不與他們的成年子女同住,以及更多的年輕夫婦選擇推遲生育甚至不生育等原因。

內容來自sina新聞

  報告顯示,在20世紀50年代之前,傢庭戶平均人數基本上保持在5.3人的水平上。2012年居民傢庭戶的平均規模為3.02人。中國已是平均傢庭規模較小的國傢。目前,中國有65歲以上老人的傢庭已超過8800萬戶,占全國傢庭戶的比重超過20%。

  隨著老年人壽命的延長和高齡老年人數量的增長,尤其是當老年人喪偶或失能之後,對傢庭照料的需求迅速增長;緊張的工作節奏使青年父母無暇照顧幼子。於是,本來各自獨立的兩個傢庭合二為一,住到一個屋簷下。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/07552733270.shtml

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