201612190201中國信託銀行二胎利率 中國信託銀行二胎利率 萬科城國際花園低開 土地剩餘使用年限短

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一胎金額:24億元(30億元8成)

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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

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(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

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南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

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內容來自sina新聞

萬科城國際花園低開 土地剩餘使用年限短

  近日,市民孫先生看好新都心區域某樓盤,交瞭意向金之後發現同區域內萬科城城市公園價格降至13500元每平,精裝價竟低於孫先生打算購買項目的毛坯房價格。孫先生咨詢一業內朋友問是否要退瞭意向金改買城市公園,業內人士告訴他,"買到的就是最好的,不必糾結。"

  人還活著 房子不屬於自己瞭

  萬科城為什麼那麼便宜,孫先生自己是百思不得其解,業內人士一語道破天機,"等你住進去的時候,70年的房子應該隻剩下60年瞭。做房地產的常把土地和項目比作面粉和面包,面粉便宜,面包自然也便宜。萬科很早就拿瞭新都心的好幾個地塊,拿地早所以價格比其他傢都便宜,也就敢便宜賣房子。但是,大傢都知道宅地的使用權是70年,這是從拿到地的時候開始算的,現在算起來,等你住進去的時候,土地使用年限隻剩下60年瞭,你現在20多歲,以現在的醫療水平,活到80多歲不太成問題吧。也就是說,到你80多歲的時候可能人還活著,房沒瞭,想給兒女留點兒不動產都不行。"

  負面新聞不斷 是否確有其事

  說到年限,孫先生不以為意,說:"以中國的建築質量,能挺立30年就不錯瞭,60年,不敢想。"業內人士又說,"建築質量,這回說到點子上瞭,你覺得萬科的建築質量如何?漏水、紙門、紙壁櫥的新聞沒少看吧?至於挨著墓地、房貸利率變電站這種非質量問題就不用說瞭。"

  孫先生想起住在萬科生態城的同事,每天向他們抱怨房子質量問題,隔三差五就有一幫子生態城業主去維權。

  "聽說萬科城比生態城和藍山裝的要好。"孫先生弱弱地說,13500帶裝修的低價誘惑著孫先生。孫先生在官方微博上私信青島新浪樂居小編,讓小編幫他拿個主意,小編本著嚴肅認真的態度讓他自己決定。

  在此告誡所有要買房的童鞋,買房是大事,三思而後行。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/18242855112.shtml
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