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內容來自sina新聞

粵北建設用地產出僅為珠三角15%

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  同樣1平方公裡建設用地,在珠三角的經濟產出為40742萬元,而在粵北山區僅有6227萬元,為前者的15%。區域不平衡表現為國土開發效率的明 顯差距。近日,以省政協黨組成員覃衛東為顧問、人資環委主任賴詩仁為組長的專題調研組建議,要把優化國土空間開發格局作為推動廣東區域協調發展的重要引 擎。

   粵東西北地區已淪為"窪地"

  調研組指出,目前制約廣東加快發展的主要瓶頸是土地的供給。近年來,江蘇經濟能夠保持強勁的發展勢頭,一個重要原因在於建設用地的大量投入。雖 然廣東國土總面積是江蘇的1 .68倍,但大部分是山地和丘陵,而江蘇大部分是平原,有利於項目的建設。粗略估算,江蘇全省最大開發強度可達35.57%,理論可建設用地面積達 36979平方公裡,而廣東全省最大開發強度隻有14.94%,理論可建設用地面積為26832平方公裡,擴容的空間非常有限。如果僅靠建設用地投入推動 經濟增長,廣東與江蘇相比毫無優勢可言。

  調研組報告稱,到2010年,廣東全省建設用地面積為18485平方公裡,開發強度已經達10 .29%。同時,廣東區域之間土地開發效益差距較大,經濟發展空間高度聚集在珠三角。2012年,珠三角地區人均G D P分別是粵東、西、北的3.5、2.8和3.8倍,人均地方公共財政預算收入分別是粵東、西、北的5.5、5.3和4.3倍。近年來,由於周邊省份城市的 迅猛發展,粵東西北地區已淪為珠三角和周邊大型經濟區間的"窪地"。

   要撬動民間資本振興粵東西北

  報告稱,一方面廣東各地用地供求矛盾突出,另一方面,粗放性的開發用地現象普遍存在。2010年,珠三角核心區國土開發強度為27.51%,其 中廣深佛莞開發強度已超過40%,約為香港的兩倍,單位建設用地生產總值產出為2.56億元/平方公裡,遠低於發達國傢和地區一般在10億元以上/平方公 裡的水平。粵東西北地級市由於城區的加快發展,原有土地利用總體規劃的用地佈局與中心城區擴容提質相互間還不能很好地銜接。

  此外,城鄉規劃空間管制和政策執行力度不強,約束性規劃和強制性規劃被突破,個別地區對非法亂占濫用土地、違法變更土地用途等案件的查處和處罰力度不夠等,也制約瞭土地利用效率的提高。

  省政協調研組表示,粵東西北地區要發揮好聯接珠三角和泛珠三角的橋頭堡作用,在跨越發展中實現轉型升級。要舉全省之力培育一批區域性樞紐城市和 節點城市,使其成為影響泛珠三角地區性中心城市,從而優化粵東西北地區戰略性產業和戰略性基礎設施的配置,拓展珠三角的發展腹地和整合更大范圍內的區域資 源。

  此外,報告還建議設立廣東省城鎮化建設基金。加強與大型金融機構的戰略合作,利用廣東豐厚的民間資本,設立廣東省城鎮化建設基金,將其作為撬動 新型城鎮化的杠桿。重點投向符合省域規劃要求的粵東西北地區基礎設施和市政公共服務設施、新區開發、舊城改造、生態保護、現代農業等新興產業與農村社區建 ?a href="http://bossbank.com.tw/">板橋房屋貸款O項目。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-24/08592382132.shtml

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